2025타경11969
경매진행중최저매각가
감정가
131,500,000원
평당 1,713만원 · 전용 16.24㎡
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-6
2026. 7. 29. 오전 10:00 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2021.11.15
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
감정평가액
131,500,000원
현재 최저가
84,160,000원64%
1차 매각기일
2026. 4. 29. 오전 10:00
131,500,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 11. 오전 10:00
105,200,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
84,160,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
박예지:임차인 유승균의 동거인임. 임차인 유승균 권리신고시 확정일자를 2024.12.18.로 기재하였으나 관련 소명자료는 제출되지 않음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 제시외 건물(조립식패널조 주거용(방), 약 면적 9㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조) 집합건축물대장(전유부)상
점유관계
서울특별시 구로구 고척동 145-83 코스모스 제4층 제401호
임차인 2명철근콘크리트구조 16.24㎡
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 유승균 세대와 동거인으로 박예지가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
임차인 내역2명
서울 구로구 경서로7가길 34 , 제4층 제401호(고척동, 코스모스)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 8,416,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
서울 구로구 경서로7가길 34 , 제4층 제401호(고척동, 코스모스)