2025타경102162
경매유찰최저매각가
감정가
84,000,000원
평당 360만원 · 전용 37.8㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 제101호 경매법정
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기특별매각조건 확인
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 서울보증보험 주식회사(양도전: 임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026. 4. 1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 대항력포기서가 제출됨.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
84,000,000원
현재 최저가
41,160,000원감정가 대비 49%
1차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
84,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
58,800,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
41,160,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 1:30
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유관계
부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호
철근콘크리트구조 37.80㎡
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 부산서부지원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 4,116,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.
모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
당사자 9명
권리 관련 문건 2건
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