김세명:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 4.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경1349 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 23. 담임법관 (사법보좌관) 이종만 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와
🔎현황조사
조사기간
2025.08.29 12:38
송부일
2025.09.09
접수일
2025.09.10
점유관계
경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 13층1301호
철근콘크리트구조 49.905㎡
1. 현황조사시 임차인 김동욱 만남.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김동욱(전입일자:2024.11.05.), 세대주 김세명(전입일자:2021.06.30.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '이마트 트레이더스' 북측 인근에 위치하는 '대우월드피아' 13층 1301호로서, 주변은 아파트단지, 대형마트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 2014.09.05.자로 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제13층 제1301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시창호등
이용상태
공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 해당사항 없습니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
🔄변경 이력1건
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
❓자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 울산지방법원 133호 경매 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,802,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지2층 주차장 814.636㎡
지1층 주차장 922.376㎡
1층 오피스텔 122.2564㎡
2층 오피스텔 668.0784㎡
3층 오피스텔 668.0748㎡
4층 아파트 647.6308㎡
5층 아파트 647.6308㎡
6층 아파트 647.6308㎡
7층 아파트 647.6308㎡
8층 아파트 647.6308㎡
9층 아파트 647.6308㎡
10층 아파트 647.6308㎡
11층 아파트 647.6308㎡
12층 아파트 647.6308㎡
13층 아파트 647.6308㎡
14층 아파트 647.6308㎡
15층 아파트 647.6308㎡