2024타경119034
경매진행중최저매각가
감정가
234,000,000원
평당 2,128만원 · 전용 23.27㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
모두의경매 판단
확인된 위험을 해소하기 전에는 입찰가를 정하지 마세요.
위험 확인
3건
추가 확인
0건
입찰 상한
아직 산정 불가
판단에 걸린 항목
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기D-3
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 12건
법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
인수권리 기재 있음
을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
임차인 1명
가장 이른 전입일 2019.11.01 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
말소기준일 2021.11.29
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
유찰 2회
유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
234,000,000원
현재 최저가
149,760,000원감정가 대비 64%
1차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
234,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
187,200,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
149,760,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
조윤재:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 제시외 건물 포함 집합건축물대장 상 위반건축물 등재 있음 사건 2024타경119034 부동산강제경매 매각 물건번호 1 작성 일
점유관계
서울특별시 관악구 국회단지7길 11, 6층602호 (봉천동,해주빌)
임차인 1명1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
임차인 내역
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.25 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.25 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 14,976,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
서울 관악구 국회단지7길 11 ,602호 (봉천동)
월별 평균 실거래가 추이
최근 실거래
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
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국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.