유찰 2회

2024타경88194

경매진행중

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2

최저매각가

34,216,440,000원↓51%

감정가

69,829,468,000원

유찰

유찰 2회

보증금

10%

다음 매각기일

D-8

2026. 8. 5. 오전 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 3,421,644,000원
유찰 횟수: 2회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

일괄매각, 목록1~4, 6~11, 13, 15~17, 19~23. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)

확인

제2장 · 가격 정보

감정평가액

69,829,468,000원

현재 최저가

34,216,440,000원감정가 대비 49%

전체 기일내역 4건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 27. 오전 10:30
69,829,468,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 1. 오전 10:30
48,880,628,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 8. 5. 오전 10:30
34,216,440,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 12. 오후 3:30
—
—

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2024.10.21 14:11
송부일: 2024.10.21
접수일: 2024.10.26

점유관계

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2

전 · 1018㎡

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-1

전 · 664㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-3

답 · 407㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 139

답 · 921㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-1

임야 · 793㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-5

답 · 1488㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-7

답 · 1104㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-10

답 · 793㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-5

전 · 4660㎡

- 덧붙인 도로명 주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고 - 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며 - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-6

답 · 545㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-9

답 · 674㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산21-6

임야 · 36595㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-8

답 · 1600㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-3

임야 · 397㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140

답 · 1722㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-12

답 · 331㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-15

전 · 2264㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산38-5

임야 · 45092㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-11

답 · 387㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-2

답 · 387㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-4

답 · 1022㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산39

답 · 694㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 140-1

답 · 486㎡

목록 1. 기재와 같음

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 산34-1

임야 · 42744㎡

목록 1. 기재와 같음

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 조창희
작성일: 2024-11-27

감정평가 요항 8건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "고모 I.C" 남서측 인근에 소재하며, 인근일대는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본 토지의 지구단위계획구역은 개발행위허가 및 건축허가를 득하여 북향의 경사지를 계단식으로 자체 지반 평탄하게 축대조성 및 도로개설 등 공업용지 조성 토목공사가 진행중인 토지임.
인접 도로상태: 본 지구 북측으로 4차선 포장도로와 접하며 단지내 진출입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2,3) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(4) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(7,8) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(9) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(10,11) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(12) : 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(13) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(14) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(15) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 전, 답, 임야이나 공업용지 조성을 위한 토목공사중인 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,421,644,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.