유찰 12회

2023타경126062

경매진행중

다솜타운

서울특별시 강서구 화곡동 1037-14

최저매각가

18,967,000원↓93%

감정가

276,000,000원

평당 162만원 · 전용 38.75㎡

유찰

유찰 12회

보증금

20%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 20%: 3,793,400원
유찰 횟수: 12회
전용면적: 38.75㎡ · 11.72평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

276,000,000원

현재 최저가

18,967,000원감정가 대비 7%

전체 기일내역 20건 보기

1차 매각기일
2024. 6. 18. 오전 10:00
276,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 8. 27. 오전 10:00
220,800,000원
유찰
3차 매각기일
2024. 10. 16. 오전 10:00
176,640,000원
유찰
4차 매각기일
2024. 11. 20. 오전 10:00
141,312,000원
유찰
5차 매각기일
2024. 12. 18. 오전 10:00
113,050,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 2. 13. 오전 10:00
90,440,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 4. 1. 오전 10:00
72,352,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 5. 20. 오전 10:00
57,882,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 8. 7. 오전 10:00
46,306,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 9. 25. 오전 10:00
37,045,000원
유찰
11차 매각기일
2025. 11. 5. 오전 10:00
29,636,000원
유찰
12차 매각기일
2025. 12. 16. 오전 10:00
23,709,000원
매각
매각결정기일
2025. 12. 23. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 1. 30. 오후 4:00
—
미납
13차 매각기일
2026. 3. 31. 오전 10:00
23,709,000원
유찰
14차 매각기일
2026. 5. 12. 오전 10:00
18,967,000원
매각
매각결정기일
2026. 5. 19. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 6. 23. 오후 4:00
—
미납
15차 매각기일
2026. 8. 5. 오전 10:00
18,967,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 12. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가2억 5,309만2026.07 기준

평당가2,006만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,575건

전년 대비-3.8%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 2,593만최근 3개월

1년 전월세 거래8,735건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

다솜타운 · 12평 실거래

거래 건수1,751건

평균 거래가2억 2,390만

최근 거래가3억 5,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2414평47㎡3층중개3억 5,000만평당 2,482만

26.07.2210평34㎡-1층중개1억 1,500만평당 1,116만

26.07.2117평56㎡2층중개2억 6,500만평당 1,558만

26.07.2111평37㎡2층직2억 6,100만평당 2,372만

26.07.2015평50㎡4층중개1억 5,600만평당 1,040만

26.07.209평30㎡4층직2억 5,000만평당 2,808만

26.07.2019평64㎡-1층중개1억 5,800만평당 814만

26.07.2017평55㎡2층직2억 5,000만평당 1,515만

26.07.209평29㎡3층직2억 5,000만평당 2,840만

26.07.209평30㎡2층직2억 5,000만평당 2,777만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 6,958만

최근 전세가1억 9,100만26.07.24

전세 거래1,823건

월세 거래3,813건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1염창동61건2억 8,560만2,887만

2등촌동255건3억 781만2,696만

3방화동185건3억 1,686만2,607만

4공항동104건2억 7,238만2,396만

5마곡동39건2억 7,291만2,241만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1위하우스23건2억 4,228만

2범우주택19건2억 6,782만

3서경팰리스18건6,869만

4샤론빌리지15건2억 9,213만

5더플레이스등촌15건3억 404만

6레인트리15건3억 7,856만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 38.75㎡; 11.72평
대지권: 23.16㎡; 7.01평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울남부지방법원 경매11계
사건접수: 2023-12-03
개시결정: 2023-12-14
배당요구종기: 2024-03-14
청구금액: 180,000,000원
매각장소: 제112호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 1037-14
도로명주소: 서울특별시 화곡로19길 47-3

목적물

전유서울특별시 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동 제203호 (화곡동, 다솜타운)

철근콘크리트구조 38.75㎡

감정가 276,000,000원

등기고유번호 2542-2015-002919 · PNU 1150010300110370014

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2015.05.06) 외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 필지 대비 평탄한 평지에 위치한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 용도는 "사무소"로 등재되어 있으나, 실제 주택으로 이용 중인바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하기 바람.

신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울남부지방법원 제112호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 3,793,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 12회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

다솜타운 · 12평 실거래

거래 건수1,751건

평균 거래가2억 2,390만

최근 거래가3억 5,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2414평47㎡3층중개3억 5,000만평당 2,482만

26.07.2210평34㎡-1층중개1억 1,500만평당 1,116만

26.07.2117평56㎡2층중개2억 6,500만평당 1,558만

26.07.2111평37㎡2층직2억 6,100만평당 2,372만

26.07.2015평50㎡4층중개1억 5,600만평당 1,040만

26.07.209평30㎡4층직2억 5,000만평당 2,808만

26.07.2019평64㎡-1층중개1억 5,800만평당 814만

26.07.2017평55㎡2층직2억 5,000만평당 1,515만

26.07.209평29㎡3층직2억 5,000만평당 2,840만

26.07.209평30㎡2층직2억 5,000만평당 2,777만