유찰 2회

2025타경12138

경매진행중

한경 LAXEVALLY

서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1

최저매각가

243,200,000원↓36%

감정가

380,000,000원

평당 2,342만원 · 전용 34.33㎡

유찰

유찰 2회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 24,320,000원
유찰 횟수: 2회
전용면적: 34.33㎡ · 10.38평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

380,000,000원

현재 최저가

243,200,000원감정가 대비 64%

전체 기일내역 4건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 14. 오전 10:00
380,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 8. 오전 10:00
304,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 8. 7. 오전 10:00
243,200,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 14. 오후 2:00
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인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가4억 6,626만2026.07 기준

평당가3,289만전용면적 기준

최근 1년 거래량1,339건

전년 대비-1.2%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 6,116만최근 3개월

1년 전월세 거래10,764건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

한경 LAXEVALLY · 10평 실거래

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가3억 3,350만

최근 전세가3억 1,700만26.03.12

전세 거래2건

월세 거래2건

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1여의도동233건7억 6,077만4,570만

2문래동1가11건4억 2,181만4,389만

3영등포동2가119건2억 6,399만3,888만

4양평동1가20건2억 9,842만3,670만

5영등포동4가101건3억 4,961만3,640만

6영등포동3가79건2억 6,982만3,526만

28양평동2가이 매물93건3억 1,998만2,199만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1HIGHEND 63st63건4억 3,441만

2리치팰리스57건2억 7,887만

3쌍용플래티넘시티1단지49건6억 3,695만

4브라이튼 여의도43건9억 7,623만

5여의도 하이엔드 퍼스트41건3억 5,495만

6포엠빌37건3억 1,949만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 오피스텔
전용면적: 34.33㎡; 10.38평
대지권: 12.37㎡; 3.74평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울남부지방법원 경매13계
사건접수: 2025-09-15
개시결정: 2025-09-16
배당요구종기: 2025-12-16
청구금액: 358,000,000원
매각장소: 제112호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1
도로명주소: 서울특별시 영등포로 22

목적물

전유서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제8층 제803호

철근콘크리트구조 34.33㎡

감정가 380,000,000원

등기고유번호 2501-2021-008122

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소 정부24

제5장 · 사건 기록

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 &quot;관악고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 &quot;양평역(5호선)&quot; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제803호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, &quot;오피스텔&quot;의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 광대로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축과 문의)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --.

신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 24,320,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.