- 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1)(3)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 소재 '역전마을' 동측 인근에
위치하며,부근은 지방도를 따라 점포 등이 소재하며, 후면으로 자연부락, 농경지, 임야
등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건 기호 (1)까지 소형 차량 출입이 용이하며 부근에 버스정류소가 소재하여 교통 사정
보통이며, 기호(3)은 기호(1)을 통하여 통행하고 있음.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) 부정형의 토지로 남측으로 완만한 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3) 부정형의 토지로 남측으로 완만한 토지로 대체로 인근지와 등고평탄하며,
기호(1)의 부속 토지(정원)로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 기호(1) 본건 북측으로 로폭 약 4m 내외의 비포장도로와 접함.
기호(3) 기호(1) 토지를 경유하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구21)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>
기호(3) 계획관리지역, 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-08-01)
(자연취락지구21)가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한법률>
- 제시목록 외의 물건
- 기호(1) 석교리 102-4 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
(ㄱ) 목조 판넬지붕 단층 창고 약 14㎥
기호(3) 석교리 93 지상에 제시외 건물 (ㅁ)-(ㅈ)이 소재함.
(ㅁ)금속판넬조 칼라강판지붕 단층 창고 약 39㎥
(ㅂ)목조 판넬지붕 단층 창고 약 6㎥
(ㅅ)경량파이프조 일부칼라강판지붕 단층 창고 약 8㎥
(ㅇ)목조 목조지붕 단층 정자 약 5㎥
(ㅈ)금속판넬조 칼라강판지붕 단층 저온창고 약12㎥
기호(3)지상에 제시외 조경수 약 750주 및 조경석(90여기)가 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 마상임.
기호(1) 석교리 102-4 지상에 제시외 건물 (ㄱ), 기호 (3) 석교리 93 지상에 제시외 건물
(ㅁ) - (ㅈ)이 소재하나 독립적으로 이용 가능한 물건이 아니므로 토지 평가시 토지에 영향
이 없다고 판단되어 구애 없이 평가하였음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 싱글지붕 3층으로
(사용승인일(1996.10.16)
외벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 마감
창호 : 샤시 2중창 등
- 이용상태
- 1층 : 단독주택(일시적 '카폐, 개인 작품 전시실 및 작업장'등)으로 이용 중
2층 : 단독주택 (방 2, 거실, 주방, 다용도실 2, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중
3층 : 단독주택 (방 3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 2, 3층 도시가스에 의한 난방 설비, 도시가스 설비, 화재탐지 및
경조설비 등이 있음.
- 부합물 및 종물
- 기호(2) 건물 2층, 3층 부분에 소재하는 부합물은 아래와 같음.
(ㄴ)벽돌조 판넬지붕 3층 확장 부분 창고 약 2.5㎥
(ㄷ)벽체이용 판넬지붕 2층 확장부분 주택 약 3㎥
(ㄹ)경량철골조 싱글지붕 베란다(3층 소재) 약 28㎥
- 공부와의 차이
- 기호(2) 1, 2층 '일반음식점'으로 등재되어 있으나 '일반음식점'으로 사용치 않고
현황 '주택'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
본건 건물 3층 지붕 부분에 태양광 설비가 되어있으며, 2025.02.25. 천안시청 기후에너지과
에 문의한바 발전용으로 등록되어 있지 아니한 물건으로 확인 되었으며, 자가에서 사용하기
위해 설치한 것으로 사료되어 건물에 포함 평가하였음.