2023타경50508

경매진행중

라온빌라

서울특별시 서대문구 연희동 78-21

최저매각가

167,872,000원↓36%

감정가

262,300,000원

평당 2,293만원 · 전용 24.2㎡

유찰

유찰 10회

보증금

10%

다음 매각기일

D-8

2026. 8. 4. 오전 10:00 · 신관 제209호 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 16,787,200원
유찰 횟수: 10회
전용면적: 24.2㎡ · 7.32평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

신청채권자겸 주택임차권자 이현영은 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

확인

제2장 · 가격 정보

감정평가액

262,300,000원

현재 최저가

167,872,000원감정가 대비 64%

전체 기일내역 18건 보기

1차 매각기일
2024. 11. 12. 오전 10:00
22,531,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 12. 17. 오전 10:00
18,025,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 1. 7. 오전 10:00
14,420,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 2. 11. 오전 10:00
11,536,000원
유찰
5차 매각기일
2025. 3. 18. 오전 10:00
9,229,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 4. 22. 오전 10:00
7,383,000원
매각
매각결정기일
2025. 4. 29. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2025. 6. 10. 오후 4:00
—
미납
7차 매각기일
2025. 10. 21. 오전 10:00
7,383,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 11. 25. 오전 10:00
5,906,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 1. 6. 오전 10:00
4,725,000원
매각
매각결정기일
2026. 1. 13. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 2. 20. 오후 4:00
—
미납
10차 매각기일
2026. 3. 31. 오전 10:00
4,725,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 5. 26. 오전 10:00
262,300,000원
유찰
12차 매각기일
2026. 6. 30. 오전 10:00
209,840,000원
유찰
13차 매각기일
2026. 8. 4. 오전 10:00
167,872,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 11. 오후 2:00
—
—

실거래 내역

라온빌라 · 7평 실거래

거래 건수142건

평균 거래가3억 7,504만

최근 거래가3억 5,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2017평58㎡5층중개3억 5,500만평당 2,040만

26.07.1016평53㎡2층중개5억평당 3,125만

26.07.0417평57㎡1층중개3억 3,900만평당 1,970만

26.06.2713평41㎡-1층중개1억 8,000만평당 1,440만

26.06.249평29㎡3층중개2억 9,500만평당 3,430만

26.06.244평13㎡10층중개1억 4,800만평당 3,609만

26.06.1720평66㎡-1층중개1억 7,000만평당 845만

26.06.1624평80㎡1층직3억 8,000만평당 1,563만

26.06.1211평36㎡2층중개1억 8,300만평당 1,678만

26.06.1114평47㎡8층중개4억 5,500만평당 3,226만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가2억 3,983만

최근 전세가1억 5,700만26.07.15

전세 거래158건

월세 거래631건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1충정로3가29건12억 3,693만7,195만

2영천동2건5억 7,000만7,049만

3북아현동148건7억 6,901만5,821만

4충정로2가1건11억 7,300만5,740만

5창천동27건4억 2,351만4,070만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1비엘주택47건2억 6,848만

2이룸스페이스18건2억 5,558만

3이안휴빌4차9건7억 2,555만

4동진빌라8건5억 3,625만

5미소지움103동7건2억 8,000만

6삼성빌라6건4억 8,016만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 24.2㎡; 7.32평
대지권: 16.72㎡; 5.06평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울서부지방법원 경매1계
사건접수: 2023-01-19
개시결정: 2023-01-25
배당요구종기: 2023-03-27
청구금액: 203,918,340원
매각장소: 신관 제209호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 서대문구 연희동 78-21
도로명주소: 서울특별시 연희로25길 4-13

목적물

전유서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13, 4층 401호 (연희동,라온빌라)

철근콘크리트구조 24.2㎡

감정가 254,000,000원

등기고유번호 2741-2017-006146 · PNU 1141011700100780021

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2023.01.19 14:50 ~ 2023.01.25 14:13
송부일: 2023.01.26
접수일: 2023.01.27

점유관계

서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13, 2층 201호 (연희동,라온빌라)

임차인 1명

현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두었고, 임차관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이지영`을 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함

서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13, 4층 401호 (연희동,라온빌라)

임차인 1명

현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두었고, 임차관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이현영`을 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함

서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13, 4층 402호 (연희동,라온빌라)

현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함)에도 전입세대주가 없으므로 일응 점유관계 미상임

서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13, 5층 501호 (연희동,라온빌라)

임차인 1명

현황조사시 폐문부재로 인하여 안내문을 남겨두었고, 임차관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이상현`을 일응 임차인으로 등재하고 위 등본을 첨부함

서울특별시 서대문구 연희로25길 4-13, 5층 502호 (연희동,라온빌라)

현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고, 전입세대확인서(동거인포함)에도 전입세대주가 없으므로 일응 점유관계 미상임

임차인 내역3명

서울 서대문구 연희로25길 4-13 , 201호 (연희동, 라온빌라)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2021.03.12.

서울 서대문구 연희로25길 4-13 , 401호 (연희동, 라온빌라)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2017.08.25.

서울 서대문구 연희로25길 4-13 , 501호 (연희동, 라온빌라)

보증금

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 16,787,200원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 10회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

라온빌라 · 7평 실거래

거래 건수142건

평균 거래가3억 7,504만

최근 거래가3억 5,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2017평58㎡5층중개3억 5,500만평당 2,040만

26.07.1016평53㎡2층중개5억평당 3,125만

26.07.0417평57㎡1층중개3억 3,900만평당 1,970만

26.06.2713평41㎡-1층중개1억 8,000만평당 1,440만

26.06.249평29㎡3층중개2억 9,500만평당 3,430만

26.06.244평13㎡10층중개1억 4,800만평당 3,609만

26.06.1720평66㎡-1층중개1억 7,000만평당 845만

26.06.1624평80㎡1층직3억 8,000만평당 1,563만

26.06.1211평36㎡2층중개1억 8,300만평당 1,678만

26.06.1114평47㎡8층중개4억 5,500만평당 3,226만