2025타경30468

경매진행중

강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 1083

최저매각가

143,073,000원

감정가

143,073,000원

유찰

0회

보증금

10%

다음 매각기일

D-5

2026. 7. 28. 오전 10:00 · 영월지원 경매법정

입찰 핵심

보증금 10%: 14,307,300원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

현황 휴경지로 일부 도로 및 법면임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하고, 원상복구계획 조건에 따라 발급될 수 있으므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의 요함).

확인

가격 정보기일 2건

감정평가액

143,073,000원

현재 최저가

143,073,000원100%

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1차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
143,073,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산강제경매
관할: 춘천지방법원 경매3계
사건접수: 2025-05-16
개시결정: 2025-05-28
배당요구종기: 2026-01-12
청구금액: 184,383,562원
매각장소: 영월지원 경매법정길찾기

위치

지번주소: 강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 1083

물건 현황

목적물

강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 1083

감정가 143,073,000원

등기고유번호 1450-1996-505128

등기열람 전자지도

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2019.09.19
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 1. 12

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 현황 휴경지로 일부 도로 및 법면임 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하고, 원상복구계획 조건에 따라 발급될 수 있으므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의 요함) 사건 2025타경30468 부동산강제

현황조사

조사기간: 2025년07월15일
송부일: 2025.07.16
접수일: 2025.07.16

점유관계

강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 1084 제3동

일반철골구조 일반철골경사지붕 2층 식당 및 기숙사 1층 98㎡ 2층 98㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-15호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-16호

-현지 출장시 만난 본건 채무자 최승호에게 확인함.

강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 1084 제2동

일반철골구조 및 경량철골구조 일반철골경사 및 경량철골경사지붕 단층 공장 982.92㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-15호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-16호

-현지 출장시 만난 본건 채무자 최승호에게 확인함.

감정평가

원문 보기

감정평가사: 김용휴
작성일: 2025-08-25

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 소재 '위가리골마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 소규모 공장시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대 및 마을주변 야산지대로서 제반 입지적 여건은 보통정도임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(3),(5)~(7) : 부정형의 완경사지로 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(8)~(10) : 부정형의 완경사 및 급경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측 인근으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(3) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합) 일련번호(6) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), 접도구역(2023-07-21)<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(7) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(8) :계획관리지역, 접도구역(2023-07-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(9) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(10) :계획관리지역, 접도구역(2023-07-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: '평가의견' 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.
건물의 구조: 일련번호(1) 일반철골구조 일반철골경사지붕 2층 건물로서, 외벽: 외장판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱프레임 샷시 창호 등, 일련번호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 일반철골경사 및 경량철골경사지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 알루미늄 및 플라스틱프레임 샷시 창호 등, 일련번호(4) 일반철골구조 일반철골경사지붕 2층 건물로서, 외벽: 외장판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱프레임 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호(1) 식당 및 기숙사 등, 일련번호(2) 공장 등, 일련번호(4) 실험실 및 사무실 등임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등 통상의 설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 춘천지방법원 영월지원 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 14,307,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

임차인 내역4명

강원 평창군 진부면 상월거문로 735

사무실

보증금: —
월세: —
전입일: 2024.11.26.

강원 평창군 진부면 상월거문로 735

사무실

보증금: 300,000원
월세: 월 10만원원
전입일: 2023.11.20.

강원 평창군 진부면 상월거문로 735

보증금: —
월세: —
전입일: 2022.05.17.

강원 평창군 진부면 상월거문로 735

보증금: —
월세: —
전입일: 2023.03.03.