- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 강진군 마량면 수인리 소재 '수인마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 대체로 무난함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진·진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1) 부정형의 평지로, 공업용건부지임.
일련번호 2) 사다리형의 평지로, 공업나지임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1,2) 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 남측으로
노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,
도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>
일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지)
취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리)취수시설, 도로,
하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련
부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(개발
조정연안)<연안관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>
- 제시목록 외의 물건
- '건물 감정평가요항표' 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 일련번호 3(가) 일반철골구조 기타지붕 단층 1층 건물로서,
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시마감 등,
창호: 새시창호 등임.
일련번호 3(나)~3(바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 우레탄폼 위 갈바륨마감,
바닥: 에폭시마감 등.
일련번호 3(사) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시마감 및 콘크리트마감,
창호: 새시창호 등임.
일련번호 3(아) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,
외벽: 노출콘크리트패널 및 징크판넬마감,
내벽: 석고위페인팅마감, 벽지마감 및 폴리싱타일마감 등,
바닥: 폴리싱타일 및 장판지마감 등,
창호: 알루미늄새시마감 등임.
일련번호 4(자) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 우레탄폼 위 갈바륨마감,
바닥: 에폭시마감 등.
- 이용상태
- 일련번호 3(가) 공장(세척실, 내포장실, 외포장실, 박스창고, 전실, 로비, 소독실, 화장실)
으로 이용중임.
일련번호 3(나)~3(바) 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
일련번호 3(사) 공장
1층: 내포장실, 외포장실, 냉동건조실, 준비실, 제품입고장, 화장실
2층: 창고로 이용중임.
일련번호 3(아) 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임.
일련번호 4(자) 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
- 설비내역
- 일련번호 3(가),3(사) 급배수설비 및 위생설비, HACCP설비 등 되어 있음.
일련번호 3(나)~3(바),4(자) 냉동설비 등 되어 있음.
일련번호 3(아) 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 별지 '건물개황도' 참조.
- 기호 ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 휴게실, 약 41.4㎡
기호 ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층, 물치장, 약 33.7㎡
기호 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.0㎡
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.