유찰 1회

2024타경62096

경매진행중

서울특별시 은평구 응암동 397-249

최저매각가

132,000,000원↓20%

감정가

165,000,000원

평당 714만원 · 전용 61.13㎡

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-1

2026. 7. 28. 오전 10:00 · 신관 209호 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 13,200,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 61.13㎡ · 18.49평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

점유관계 확인 필요

채무자(소유자) 박우진을 만나 방문의 취지를 설명하고 안내문을 교부함 소유자의 진술 및 소유자의 주민등록표등본에 의해 소유자를 일응 점유자로 등재함

제2장 · 가격 정보

감정평가액

165,000,000원

현재 최저가

132,000,000원감정가 대비 80%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
165,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
132,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가3억 225만2026.07 기준

평당가2,277만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,871건

전년 대비+3.3%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 3,730만최근 3개월

1년 전월세 거래6,499건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

연립·다세대 · 19평 실거래

거래 건수313건

평균 거래가2억 7,639만

최근 거래가2억 8,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.1615평49㎡2층중개2억 8,000만평당 1,891만

26.07.1013평44㎡-1층중개2억 8,000만평당 2,105만

26.07.0917평54㎡1층중개2억 4,500만평당 1,484만

26.07.0911평37㎡1층중개2억 1,500만평당 1,919만

26.07.0722평74㎡3층중개5억 1,500만평당 2,299만

26.07.0413평43㎡3층중개3억 1,500만평당 2,441만

26.07.0410평34㎡1층중개1억 6,500만평당 1,586만

26.07.0314평47㎡1층중개2억 2,400만평당 1,555만

26.07.0215평50㎡-1층직1억 7,000만평당 1,118만

26.07.0212평41㎡9층중개4억 800만평당 3,290만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 8,209만

최근 전세가2억 5,400만26.07.24

전세 거래332건

월세 거래553건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1증산동55건5억 6,791만3,868만

2수색동9건3억 5,952만3,857만

3진관동12건8억 2,675만3,238만

4불광동527건3억 5,560만2,822만

5녹번동244건3억 3,122만2,724만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1더클래스15건2억 8,086만

2금강블루13건3억 5,138만

3수성렉스빌12건2억 9,358만

4은평지웰테라스12건8억 2,675만

5리치에비뉴12건4억 641만

6가야빌리지12건3억 1,237만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경62096 문건·송달

당사자 10명

채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 서OO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO

권리 관련 문건 3건

24.12.26배당요구권자 신OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.11.27가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 61.13㎡; 18.49평
대지권: 32.44㎡; 9.81평

사건명: 부동산임의경매
관할: 서울서부지방법원 경매7계
사건접수: 2024-10-14
개시결정: 2024-10-18
배당요구종기: 2024-12-31
청구금액: 127,260,342원
매각장소: 신관 209호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 은평구 응암동 397-249
도로명주소: 서울특별시 응암로18길 13

목적물

전유서울특별시 은평구 응암로18길 13, 지층102호

철근콘크리트조 61.13㎡

감정가 165,000,000원

등기고유번호 1147-2002-012840 · PNU 1138010700103970249

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2019.8.1
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2024. 12. 31

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 문패 B02호 사건 2024타경62096 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 5. 28. 담임법관 (사법보좌관) 조동혁 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2019.8.1.근저당권 배당요구종

조사기간: 2024.10.30 10:28 ~ 2024.11.04 13:55
송부일: 2024.11.04
접수일: 2024.11.12

점유관계

서울특별시 은평구 응암로18길 13, 지층102호

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 유재현
작성일: 2024-11-02

감정평가 요항 7건 보기

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ‘새절역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 다세대주택임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지1층 제지102호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC 창호 등
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 13,200,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

연립·다세대 · 19평 실거래

거래 건수313건

평균 거래가2억 7,639만

최근 거래가2억 8,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.1615평49㎡2층중개2억 8,000만평당 1,891만

26.07.1013평44㎡-1층중개2억 8,000만평당 2,105만

26.07.0917평54㎡1층중개2억 4,500만평당 1,484만

26.07.0911평37㎡1층중개2억 1,500만평당 1,919만

26.07.0722평74㎡3층중개5억 1,500만평당 2,299만

26.07.0413평43㎡3층중개3억 1,500만평당 2,441만

26.07.0410평34㎡1층중개1억 6,500만평당 1,586만

26.07.0314평47㎡1층중개2억 2,400만평당 1,555만

26.07.0215평50㎡-1층직1억 7,000만평당 1,118만

26.07.0212평41㎡9층중개4억 800만평당 3,290만