유찰 1회

2026타경60245

경매진행중

다온팰리스

경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-16

최저매각가

128,100,000원↓30%

감정가

183,000,000원

평당 968만원 · 전용 43.73㎡

유찰

1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-5

2026. 7. 28. 오전 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정

입찰 핵심

보증금 10%: 12,810,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 43.73㎡ · 13.23평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년 3월 8일 제28065호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.

확인

가격 정보기일 3건

감정평가액

183,000,000원

현재 최저가

128,100,000원70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
183,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
128,100,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 연립주택,다세대,빌라
전용면적: 43.73㎡; 13.23평
대지권: 56.57㎡; 17.11평

사건명: 부동산강제경매
관할: 의정부지방법원 경매1계
사건접수: 2026-01-28
개시결정: 2026-01-29
배당요구종기: 2026-04-27
청구금액: 160,000,000원
매각장소: 고양지원 제101호 입찰법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-16
도로명주소: 경기도 장자길82번길 60-12

물건 현황

목적물

전유경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-16 다온팰리스 6동 4층401호

철근콘크리트구조 43.73㎡

감정가 183,000,000원

등기고유번호 2850-2018-012108

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2026.1.29
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 4. 27

점유·임차 관련 기재

부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년 3월 8일 제28065호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인
인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금
월 8일 제28065호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차
026. 5. 21.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제

비고 원문

이현정:신청채권자 주택도시보증공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이 건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 이현정의 임 대차보증금반환채권의 대위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년

현황조사

조사기간: 2026.02.12 12:34
송부일: 2026.02.12
접수일: 2026.02.13

점유관계

경기도 고양시 일산서구 덕이동 711-16 다온팰리스 6동 4층401호

임차인 1명

철근콘크리트구조 43.73㎡

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 정희진 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

임차인 내역1명

경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-12 ,6동 401호 (덕이동,다온팰리스)

감정평가

원문 보기

감정평가액: 183,000,000원
평가기관: 칠칠감정평가사사무소
감정평가사: 곽건영
작성일: 2026.02.06

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &quot;고양예술고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고 등이 혼재하는 지역이고, 인근 으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2018.07.27) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. (집합건축물대장상 건축물 현황도 기준)
설비내역: 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내로 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 ［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］,가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역)［도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 상대 보호구역(2013-12-20)(예지슬유치원), 제한보호구역(전방지역:25㎞)고도16m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 고양지원 제101호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 12,810,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.