전경도2025타경50656
경매진행중호림 리슈리안
서울특별시 은평구 역촌동 3-12최저매각가
90,767,000원↓67%
감정가
277,000,000원
평당 1,005만원 · 전용 29.87㎡
유찰
5회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 신관 209호 경매법정
전경도2025타경50656
경매진행중최저매각가
감정가
277,000,000원
평당 1,005만원 · 전용 29.87㎡
유찰
5회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 신관 209호 경매법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기점유관계 확인 필요
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음) 2. 상가건물임대차현황서에는 `김학균`이 기재되어 있지만, 점유하는 곳은 본 목적물에 해당되지 않음(1층 101호임) 2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
감정평가액
277,000,000원
현재 최저가
90,767,000원33%
1차 매각기일
2026. 2. 3. 오전 10:00
277,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 3. 10. 오전 10:00
221,600,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 4. 14. 오전 10:00
177,280,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
141,824,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
113,459,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
90,767,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
이종길:1.주택임대차보호법에 의해 임차인 이종길의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임. [승계(양 수)한 임대차보증금: 320,000,000원] 2.을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 이종길과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 이종길은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는
점유관계
서울특별시 은평구 역말로 85, 3층304호 (역촌동,호림리슈리안)
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음) 2. 상가건물임대차현황서에는 `김학균`이 기재되어 있지만, 점유하는 곳은 본 목적물에 해당되지 않음(1층 101호임) 2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,076,700원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 5회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
월별 평균 실거래가 추이
최근 실거래
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
국토교통부 실거래가와 자체 수집 낙찰 결과로 계산한 참고용 수치입니다. 권리관계·명도 난이도에 따라 적정 입찰가는 크게 달라지므로 매각물건명세서와 현황조사서를 반드시 확인하세요.