유찰 19회

2023타경61877

경매진행중

동래에코하임

부산광역시 동래구 안락동 308

최저매각가

2,830,000원↓99%

감정가

256,000,000원

평당 13만원 · 전용 74.5482㎡

유찰

19회

보증금

20%

다음 매각기일

D-1

2026. 7. 24. 오전 10:00 · 2층 256호 입찰법정

입찰 핵심

보증금 20%: 566,000원
유찰 횟수: 19회
전용면적: 74.55㎡ · 22.55평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 재매각임.

확인

가격 정보기일 24건

감정평가액

256,000,000원

현재 최저가

2,830,000원1%

전체 기일내역 24건 보기

1차 매각기일
2024. 7. 5. 오전 10:00
256,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 8. 16. 오전 10:00
204,800,000원
유찰
3차 매각기일
2024. 9. 13. 오전 10:00
163,840,000원
유찰
4차 매각기일
2024. 10. 18. 오전 10:00
131,072,000원
유찰
5차 매각기일
2024. 11. 22. 오전 10:00
104,858,000원
유찰
6차 매각기일
2024. 12. 27. 오전 10:00
83,886,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 2. 7. 오전 10:00
67,109,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 3. 14. 오전 10:00
53,687,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 4. 18. 오전 10:00
42,950,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 5. 23. 오전 10:00
34,360,000원
유찰
11차 매각기일
2025. 6. 20. 오전 10:00
27,488,000원
유찰
12차 매각기일
2025. 8. 1. 오전 10:00
21,990,000원
유찰
13차 매각기일
2025. 9. 5. 오전 10:00
34,360,000원
유찰
14차 매각기일
2025. 10. 17. 오전 10:00
24,052,000원
유찰
15차 매각기일
2025. 11. 21. 오전 10:00
16,836,400원
유찰
16차 매각기일
2025. 12. 19. 오전 10:00
11,785,480원
유찰
17차 매각기일
2026. 1. 23. 오전 10:00
8,250,000원
유찰
18차 매각기일
2026. 2. 27. 오전 10:00
5,775,000원
유찰
19차 매각기일
2026. 4. 3. 오전 10:00
4,043,000원
유찰
20차 매각기일
2026. 5. 8. 오전 10:00
2,830,000원
매각
매각결정기일
2026. 5. 15. 오후 1:30
—
매각
대금지급기한
2026. 6. 16. 오후 4:00
—
미납
21차 매각기일
2026. 7. 24. 오전 10:00
2,830,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 7. 31. 오후 1:30
—
—

사건 정보

용도: 오피스텔
전용면적: 74.55㎡; 22.55평
대지권: 21.78㎡; 6.59평

사건명: 청산을위한형식적경매
관할: 부산지방법원 경매2계
사건접수: 2023-10-30
개시결정: 2023-10-31
배당요구종기: 2024-01-22
청구금액: 0원
매각장소: 2층 256호 입찰법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 부산광역시 동래구 안락동 308
도로명주소: 부산광역시 명안로10번길 34

물건 현황

목적물

전유부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임)

철근콘크리트조 74.5482㎡

감정가 256,000,000원

등기고유번호 1801-2020-001136

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

현황조사

조사기간: 2023.11.08 11:30 ~ 2023.11.10 13:30
송부일: 2023.11.16
접수일: 2023.11.16

점유관계

부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 허보람 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

임차인 내역1명

부산 동래구 명안로10번길 34 9층901호(안락동,동래에코하임)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2020.09.04

감정평가

원문 보기

감정평가사: 장은진
작성일: 2023-11-10

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한국전력공사 동래지사" 북동측 인근에 위치하는 동래에코하임 제9층 제901호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층건 내 제9층 제901호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 기계식주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-11-24) (최고높이 54m)<건축법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 부산지방법원 2층 256호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 566,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 19회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.