유찰 17회

2023타경61287

경매진행중

동인에버빌

서울특별시 은평구 응암동 366-6

최저매각가

4,842,000원↓98%

감정가

215,000,000원

평당 57만원 · 전용 27.85㎡

유찰

유찰 17회

보증금

20%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 20%: 968,400원
유찰 횟수: 17회
전용면적: 27.85㎡ · 8.42평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

확인

제2장 · 가격 정보

감정평가액

215,000,000원

현재 최저가

4,842,000원감정가 대비 2%

전체 기일내역 22건 보기

1차 매각기일
2024. 7. 30. 오전 10:00
215,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 9. 3. 오전 10:00
172,000,000원
유찰
3차 매각기일
2024. 10. 15. 오전 10:00
137,600,000원
유찰
4차 매각기일
2024. 11. 19. 오전 10:00
110,080,000원
유찰
5차 매각기일
2024. 12. 24. 오전 10:00
88,064,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 2. 4. 오전 10:00
70,451,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 3. 11. 오전 10:00
56,361,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 4. 15. 오전 10:00
45,089,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 5. 20. 오전 10:00
36,071,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 6. 24. 오전 10:00
28,857,000원
유찰
11차 매각기일
2025. 7. 29. 오전 10:00
23,086,000원
유찰
12차 매각기일
2025. 9. 2. 오전 10:00
18,469,000원
유찰
13차 매각기일
2025. 10. 14. 오전 10:00
14,775,000원
유찰
14차 매각기일
2025. 11. 18. 오전 10:00
11,820,000원
유찰
15차 매각기일
2025. 12. 23. 오전 10:00
9,456,000원
매각
매각결정기일
2025. 12. 30. 오후 2:00
—
매각
대금지급및 배당기일
2026. 2. 12. 오후 3:00
—
미납
16차 매각기일
2026. 4. 14. 오전 10:00
9,456,000원
유찰
17차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
7,565,000원
유찰
18차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
6,052,000원
유찰
19차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
4,842,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

실거래 내역

동인에버빌 · 8평 실거래

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가—

최근 전세가—

전세 거래0건

월세 거래1건

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1갈현동7건4억 7,771만3,201만

2대조동21건1억 9,358만2,752만

3불광동12건2억 4,658만2,628만

4응암동이 매물103건2억 2,662만2,297만

5신사동5건3억 1,700만1,981만

6진관동147건1억 4,025만1,889만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1아이파크 포레스트 게이트38건1억 4,257만

2주건축물제1동31건2억 6,416만

3웅신 미켈란의 아침23건1억 1,787만

4은평뉴타운 신한 헤센스마트19건1억 2,428만

5은평헤스티아 2차15건1억 1,746만

6메이플카운티11건1억 2,300만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2023타경61287 문건·송달

당사자 19명

채권자 정OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 노OOOO
압류권자 시OOOO
교부권자 국OOOOO OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 노OOOO(OOOOO)
교부권자 서OO OOOOOOO
교부권자 서OO OOO(OOO)
교부권자 서OOOO OOO(OOOOOOO)
교부권자 서OOOO OOOO(OOOO)
교부권자 서OO OOO(OOOOO)
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 서OOO
교부권자 광OO(OOOO)
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO

권리 관련 문건 4건

26.01.23배당요구권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출
24.03.11배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.03.05배당요구권자 주OOO OOOO 집행권원에의한권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.01.18채권자대리인 법OOO (OO) O OOOOO OOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 34건

26.04.14–26.06.23기일입찰조서 제출 ×3
26.02.06송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
24.01.10–26.02.05교부청구서 제출 ×17
26.01.16–26.01.20교부청구 제출 ×3
25.12.23차액지급신고서 제출
24.03.05접수증명
24.02.01사실조회회신 제출
24.01.25사실조회 신청서 제출
24.01.12제출
24.01.12감정평가서 제출

송달 124건

26.03.05매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 15
26.02.24추납통지서 발송 · 도달
26.02.23매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×4 · 도달 4
26.02.23추납통지서 발송 · 도달
26.02.05대금지급기한및배당기일통지서 발송 · 송달간주
26.01.14대금지급기한및배당기일통지서 발송 ×2 · 송달간주 2
26.01.08대금지급기한및배당기일통지서 발송 ×18 · 도달 15 · 폐문부재 2 · 수취인부재 1
25.09.10매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×16

제3장 · 물건 현황

용도: 오피스텔
전용면적: 27.85㎡; 8.42평
대지권: 9.02㎡; 2.73평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울서부지방법원 경매5계
사건접수: 2023-12-20
개시결정: 2023-12-28
배당요구종기: 2024-03-12
청구금액: 195,137,500원
매각장소: 신관 209호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 은평구 응암동 366-6
도로명주소: 서울특별시 응암로16길 8-14

목적물

전유서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호 (응암동,동인에버빌)

철근콘크리트구조 27.85㎡

감정가 215,000,000원

등기고유번호 2701-2019-001922 · PNU 1138010700103660006

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2021.02.08
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2024. 3. 12

점유·임차 관련 기재

특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임

비고 원문

정용호:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임 사건 2023타경61287 부동산강제경매 매각 물건번호 1 작성 일자 202

조사기간: 2024.01.04 16:41 ~ 2024.01.05 14:20 2024.01.08 15:06 2024.01.08 15:30
송부일: 2024.01.08
접수일: 2024.01.10

점유관계

서울특별시 은평구 응암로16길 8-14, 4층404호 (응암동,동인에버빌)

임차인 1명

현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무런 연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 의하여 전입자 `정용호`를 일응 임차인으로 등재하고 위 주민등록등본을 첨부함

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 이동훈
작성일: 2024-01-11

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2019.03.15.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: <은평구 응암동 366-6, 366-7번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 응암동 366-9, 357-17번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.

신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 968,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 17회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.