2025타경34435
경매진행중최저매각가
감정가
136,000,000원
평당 790만원 · 전용 39.86㎡
유찰
1회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 별관 제122호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2011. 5. 17
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
감정평가액
136,000,000원
현재 최저가
95,200,000원70%
1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
136,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
95,200,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 3:30
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김종원:채무자겸소유자 최민경의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경34435 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 5. 26. 담임법관 (사법보좌관) 표은정 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2011.
점유관계
경기도 부천시 소사구 괴안동 163-11 1층102호
임차인 1명철근콘크리트조 39.86㎡
현장에서 만난 소유자 최민경을 면담함. 본인은 시골에 거주하다 잠시 들렸다고 함. 전입세대확인서에 등재된 김종원은 배우자이고 자녀와 이곳에 거주하고 있다고 함. 김종원과 임대차 관계는 없다고 하였음. 전입세대확인서에 등재된 자를 일응 임차인으로 보고함. 배우자에게 전달하겠다고 하여 안내문 교부함.
임차인 내역1명
경기 부천시 소사구 부광로35번길 70 ,1층102호
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 인천지방법원 별관 제122호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,520,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.