김보형:주택임차권 등기일은 2024.10.16.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란 집합건축물대장상 위반건축물 표기(공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 추후 이행강제금 부 사건 2024타경5202 부동산임의경매 2024타경5523(중복)
철근콘크리트구조 229.55㎡
제시외 1-1 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 2.7㎡
1-2 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 16㎡
1-3 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 4.8㎡
1-4 주거용 공간의 일부로 추정 시멘트벽돌조 약 3.1㎡
- 회기동 57-11
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 회기동 58-3
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 회기동 58-4
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 건축물현황도와는 달리 개별 호를 구분하여(현관문 호수에 ‘-1’ 추가) 사용하고 있는 것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 아래 내용과 같이 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있고, 본건이 접한 공용부분을 집합건축물대장상 건축물현황도와 다르게 구조변경 및 주거점용 상태인 것으로 판단되는 바 외부 관측으로 대략적인 위치와 크기를 후첨 ""건물개황도""에 표기하였으니 참고하시기 바라며 위반건축물 등으로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.
※ 위반내용: [1105호] 1.5㎡ 시멘트벽돌조 주거 무단증축
- 위반건축물표시: 주택과-28838(2018.7.24.)호에 의함
※ 위반내용: 조경훼손(지상1층 위반면적 113㎡)
- 위반건축물표시: 건축과-24324(2021.10.22.)호에 의함
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신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 서울북부지방법원 법정동 101호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 10,600,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
1) 임차인 배은정(1105-1호)의 자 김규리를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 김규리 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) (1105호 관련) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2-1) (공통)덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인 내역이 없어 확인 불능임.
2-2) (공통) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능임.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1106호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1107호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1108호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 11층1109호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1201호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1202호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1203호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1204호
서울특별시 동대문구 회기로 163, 12층1205호
임차인 내역1명
서울 동대문구 회기로 163 , 11층1105호(회기동)
보증금
1억5백만원원
월세
없음원
전입일
2023.02.27
인근 실거래가
같은 지역 · 연립·다세대 매매
최근 평균가4억 3,322만2026.07 기준
평당가4,064만전용면적 기준
최근 1년 거래량782건
전년 대비+6.6%동월 평균가
전세 평균 보증금1억 5,063만최근 3개월
1년 전월세 거래3,166건
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
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