유찰 1회

2024타경2764

경매진행중

서울특별시 성동구 금호동3가 782-1

최저매각가

1,209,475,000원↓20%

감정가

1,511,843,140원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-7

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 입찰법정[제101호]

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 120,947,500원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

유찰 1회

유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,511,843,140원

현재 최저가

1,209,475,000원감정가 대비 80%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 15. 오전 10:00
1,511,843,140원
유찰
2차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
1,209,475,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가2억 3,568만2026.07 기준

평당가2,566만전용면적 기준

최근 1년 거래량262건

전년 대비+4.4%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 593만최근 3개월

1년 전월세 거래2,137건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

오피스텔 실거래

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1성수동1가34건3억 9,222만3,593만

2도선동32건2억 5,126만3,459만

3성수동2가59건2억 6,592만3,400만

4홍익동4건3억 5,275만3,082만

5금호동1가1건2억 5,000만2,757만

6옥수동13건2억 2,511만2,701만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1THE WEAL SKY7025건3억 7,302만

2성수동램킨중흥S클래스오피스텔22건1억 4,890만

3서희스타힐스리버파크16건1억 2,543만

4한남 더 리버 오피스텔13건2억 2,511만

5성원상떼뷰오피스텔13건1억 6,057만

6이에스에이리버하우스12건4억 5,458만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경2764 문건·송달

당사자 26명

승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOO
소유자 최OO
소유자 강OO
소유자 망OOOOOOO OOO
소유자 망OOOOOOO OOO
소유자 채OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO OOOOOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 최OO
주택임차권자 이OO

권리 관련 문건 11건

26.05.04소유자 채OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO 배당요구신청 제출
26.01.05임차인 최OO 참고자료제출 제출
25.05.26임차인 최OO 열람및복사신청 제출
24.12.03근저당권자대리인 (유O) OOOO 채권계산서 제출
24.11.29근저당권자 주OOO OO 배당요구신청 제출
24.11.07근저당권자 홍OO 채권계산서 제출
24.11.06가압류권자 신OOOOO OOOOOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.11.04가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.31주택임차권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
24.10.25주택임차권자 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
24.10.15임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 47건

26.05.04채무자에대한파산선고및채무자지위승계신고 제출
25.12.19–26.03.27보정서 제출 ×3
26.03.17제출서 제출
26.03.03영사송달보고서 제출
24.10.15–26.02.11교부청구서 제출 ×7
25.12.31보정명령요청서 제출
25.07.14–25.12.29사실조회 회신서 제출 ×4
25.10.15–25.12.29접수증명서 ×2
25.12.09보정명령 요청서 제출
25.12.08

송달 83건

26.05.18매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×20 · 송달간주 18 · 도달 2
26.04.20압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×3 · 도달 3
26.02.13촉탁서(최경숙) 발송 · 도달
26.01.21보정명령등본 발송 · 도달
26.01.20개시결정정본 발송 · 도달
25.12.30사법공조(영사송달) 촉탁서 발송 · 도달
25.12.10사실조회서 발송 · 도달
25.12.10보정명령등본 발송 · 도달
25.11.26

제3장 · 물건 현황

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 서울동부지방법원 경매4계
사건접수: 2024-09-13
개시결정: 2024-09-19
배당요구종기: 2024-12-10
청구금액: 229,879,173원
매각장소: 입찰법정[제101호]길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1
도로명주소: 서울특별시 금호산2길 12-1

목적물

서울특별시 성동구 금호동3가 782-1

감정가 1,195,670,000원

등기고유번호 1111-1996-200422 · PNU 1120011100107820001

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2024-10-07

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 금호동3가 소재 "금호복지관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 "금호역", 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 북측 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2, 3: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물(사용승인: 1995.06.23.)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 인테리어, 벽지도배 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등 임.
이용상태: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 건물(2)는 이해관계인의 폐문 부재 및 조사거부로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 탐문 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 외부관찰, 탐문 등으로 확인이 불가한 사항은 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바라며, 내부이용상황은 입찰시 반드시 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

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2026.07.26
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
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2026.07.26
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2026.07.26 · 신규 물건 발견
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2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울동부지방법원 입찰법정[제101호]을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 120,947,500원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

일반건물서울특별시 성동구 금호산2길 12-1

철근콘크리트 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 57.18㎡ 2층 59.13㎡ 3층 55.98㎡ 4층 55.98㎡ 지층 58.30㎡

감정가 182,597,940원

등기고유번호 1111-1996-202522 · PNU 1120011100107820001

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

일반건물철근콘크리트 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 57.18㎡ 2층 59.13㎡ 3층 55.98㎡ 4층 55.98㎡ 지층 58.30㎡
일반건물철근콘크리트 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 57.18㎡ 2층 59.13㎡ 3층 55.98㎡ 4층 55.98㎡ 지층 58.30㎡
일반건물철근콘크리트 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 57.18㎡ 2층 59.13㎡ 3층 55.98㎡ 4층 55.98㎡ 지층 58.30㎡
일반건물철근콘크리트 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 57.18㎡ 2층 59.13㎡ 3층 55.98㎡ 4층 55.98㎡ 지층 58.30㎡

실거래 내역

오피스텔 실거래

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1성수동1가34건3억 9,222만3,593만

2도선동32건2억 5,126만3,459만

3성수동2가59건2억 6,592만3,400만

4홍익동4건3억 5,275만3,082만

5금호동1가1건2억 5,000만2,757만

6옥수동13건2억 2,511만2,701만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1THE WEAL SKY7025건3억 7,302만

2성수동램킨중흥S클래스오피스텔22건1억 4,890만

3서희스타힐스리버파크16건1억 2,543만

4한남 더 리버 오피스텔13건2억 2,511만

5성원상떼뷰오피스텔13건1억 6,057만

6이에스에이리버하우스12건4억 5,458만

사건 내역

2024타경2764 문건·송달

당사자 26명

승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOO
소유자 최OO
소유자 강OO
소유자 망OOOOOOO OOO
소유자 망OOOOOOO OOO
소유자 채OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 최OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO OOOOOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 최OO
주택임차권자 이OO

권리 관련 문건 11건

26.05.04소유자 채OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO 배당요구신청 제출
26.01.05임차인 최OO 참고자료제출 제출
25.05.26임차인 최OO 열람및복사신청 제출
24.12.03근저당권자대리인 (유O) OOOO 채권계산서 제출
24.11.29근저당권자 주OOO OO 배당요구신청 제출
24.11.07근저당권자 홍OO 채권계산서 제출
24.11.06가압류권자 신OOOOO OOOOOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.11.04가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.31주택임차권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
24.10.25주택임차권자 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
24.10.15임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 47건

26.05.04채무자에대한파산선고및채무자지위승계신고 제출
25.12.19–26.03.27보정서 제출 ×3
26.03.17제출서 제출
26.03.03영사송달보고서 제출
24.10.15–26.02.11교부청구서 제출 ×7
25.12.31보정명령요청서 제출
25.07.14–25.12.29사실조회 회신서 제출 ×4
25.10.15–25.12.29접수증명서 ×2
25.12.09보정명령 요청서 제출
25.12.08

송달 83건

26.05.18매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×20 · 송달간주 18 · 도달 2
26.04.20압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×3 · 도달 3
26.02.13촉탁서(최경숙) 발송 · 도달
26.01.21보정명령등본 발송 · 도달
26.01.20개시결정정본 발송 · 도달
25.12.30사법공조(영사송달) 촉탁서 발송 · 도달
25.12.10사실조회서 발송 · 도달
25.12.10보정명령등본 발송 · 도달
25.11.26

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가2억 3,568만2026.07 기준

평당가2,566만전용면적 기준

최근 1년 거래량262건

전년 대비+4.4%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 593만최근 3개월

1년 전월세 거래2,137건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

성동구 금호동3가

서울특별시 성동구 금호동3가 782-1

입찰 핵심

10초 판단 요약

커뮤니티

가격 정보기일 3건

인근 실거래가

실거래 내역

동네별 오피스텔 시세

실거래 상위 오피스텔

사건 내역

사건 정보

위치

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자주 묻는 질문이 물건 기준

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준

건물내역

실거래 내역

동네별 오피스텔 시세

실거래 상위 오피스텔

사건 내역

인근 실거래가

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준