2025타경12497
경매진행중최저매각가
감정가
95,000,000원
평당 425만원 · 전용 25.3611㎡
유찰
유찰 3회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기미정
매각기일 미정 · 제101호 법정(3번출입구)
임차인 1명
가장 이른 전입일 2020.07.06. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
95,000,000원
현재 최저가
32,585,000원감정가 대비 34%
1차 매각기일
2026. 4. 7. 오전 10:00
95,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
66,500,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
46,550,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
32,585,000원
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매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 4:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원 전입일자 2020.7.6. 확정일자 2020.7.7.)가 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경12497 부동산강제경매 매각
점유관계
충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호
임차인 1명철근콘크리트구조 25.3611㎡
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 대전지방법원 제101호 법정(3번출입구)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,258,500원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
임차인 내역1명
충남 천안시 서북구 불당4로 111 , 14층1412호(불당동,불당오딧세이)
당사자 31명
권리 관련 문건 7건