- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 2020년 12월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중
제2층 제206호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
- 이용상태
- 오피스텔로 이용되고 있음.
- 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 1필지 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 인접 도로상태등
- 남측과 북측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~
2026. 8. 25.)))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임13106(2023.07.24)
임차보증금: 225,000,000원
범 위: 2층 206호 59.159제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.06.26
주민등록일자: 2021.07.15
점유개시일자: 2021.07.15
확정일자: 2021.07.01
임차권자: 조**(620319-*******),인천 미추홀구 장천로94번길21,101동 206호