2025타경782
경매진행중최저매각가
감정가
386,000,000원
평당 939만원 · 전용 95.16㎡
유찰
유찰 1회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 제101호 법정(3번출입구)
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2017. 10. 13
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
386,000,000원
현재 최저가
270,200,000원감정가 대비 70%
1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
386,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
270,200,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 4:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
부동산현황 조사보고서에 의하면 임차인 구본형이 상가의 일부를 주거로 사용하고 있다고 기재되어 있고, 2026. 3. 4.자 권리 신고 및 배당요구신청서에 전입일자를 주민등록초본에 기재된 2024. 5. 27.자로 신고하였고, 첨부된 부동산 계약서의 용도는 업무시설 및 1,2종 근린생활시설로 기재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각
점유관계
충청남도 천안시 동남구 청당동 486 선우법조타운 3층301호
임차인 1명철근콘크리트구조 95.16㎡
1.현장에서 만난 임차인 구본형의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 임차인으로 조사한 구본형이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인으로 조사한 구본형이 등재되어 있음 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 대전지방법원 제101호 법정(3번출입구)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 27,020,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
임차인 내역1명
충남 천안시 동남구 청수14로 66 , 3층301호(청당동,선우법조타운)
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
당사자 16명
권리 관련 문건 4건
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.