2025타경1833
경매진행중최저매각가
감정가
51,005,255,120원
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-10
2026. 8. 4. 오전 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
제1장 · 물건 개요
모두의경매 판단
필수 자료를 보강한 뒤 입찰 여부를 다시 판단하세요.
위험 확인
1건
추가 확인
1건
입찰 상한
아직 산정 불가
판단에 걸린 항목
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 13건
법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
임차인 3명
가장 이른 전입일 2015.03.27. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
유찰 2회
유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.
배당요구종기 2025-09-23
법원 자료에 기재된 배당요구 마감일입니다.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
51,005,255,120원
현재 최저가
32,643,363,277원감정가 대비 64%
1차 매각기일
2026. 5. 26. 오전 10:00
51,005,255,120원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 30. 오전 10:00
40,804,204,096원
유찰
3차 매각기일
2026. 8. 4. 오전 10:00
32,643,363,277원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 11. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유관계
서울특별시 강남구 논현동 206-5
대 · 858.7㎡
서울특별시 강남구 논현동 206-5
임차인 3명철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 164.40㎡ 2층 164.40㎡ 3층 213.36㎡ 4층 164.40㎡ 지하층 164.40㎡ 층별용도 지하층대피소 1층수리점 및 세차장 2층사무소 3층일반음식점(창고) 4층2종근린생활시설
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주가 존재하지 않음. 2) 현장에 임하여 상가임대차 현황서에 등재된 “김경순”을 만나 조사한 바, 자신은 상가건물임대차 현황서의 `김주호` `왕승일`과 함께 건물 전체를 음식점으로 사용하고 있다고 하므로 각 임차인의 안내문을 교부하고 상가건물임대차 현황서 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
임차인 내역3명
서울 강남구 봉은사로 167 , (논현동)
서울 강남구 봉은사로 167 , (논현동)
서울 강남구 봉은사로 167 , (논현동)
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.25 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.25 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울중앙지방법원 경매법정 (제4별관 211호)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,264,336,328원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
감정가 486,909,600원
등기고유번호 1146-1996-150271