2025타경51224
경매진행중최저매각가
감정가
453,000,000원
평당 4,065만원 · 전용 29.47㎡
유찰
6회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 신관 209호 경매법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2025.4.4
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
감정평가액
453,000,000원
현재 최저가
362,400,000원80%
1차 매각기일
2025. 11. 18. 오전 10:00
453,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 12. 23. 오전 10:00
362,400,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 2. 3. 오전 10:00
289,920,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 3. 10. 오전 10:00
231,936,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 4. 14. 오전 10:00
185,549,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
453,000,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
362,400,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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정채원:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 정채원의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 정채원의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제
점유관계
서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호
임차인 1명철근콘크리트구조 29.47㎡
(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠. (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 문지연이 나타나므로, 문지연을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 주민등록표등본을 첨부함.
임차인 내역1명
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 36,240,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 6회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.