유찰 4회

2024타경83239

경매진행중

경기도 파주시 적성면 구읍리 596-25

최저매각가

197,063,000원↓76%

감정가

820,752,000원

유찰

유찰 4회

보증금

10%

다음 매각기일

D-2

2026. 7. 30. 오전 10:00 · 제101호 입찰법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 19,706,300원
유찰 횟수: 4회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

유찰 4회

유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

820,752,000원

현재 최저가

197,063,000원감정가 대비 24%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2025. 10. 2. 오전 10:00
820,752,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 11. 6. 오전 10:00
574,526,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 12. 11. 오전 10:00
402,168,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 6. 25. 오전 10:00
281,518,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 7. 30. 오전 10:00
197,063,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 6. 오후 2:00
—
—

실거래 내역

단독·다가구 실거래

거래 건수5건

평균 거래가9,756만

최근 거래가1억

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.2228평94㎡—직1억평당 352만

26.03.0318평58㎡—직3,500만평당 200만

25.11.0319평63㎡—직5,500만평당 287만

25.10.0427평89㎡—중개2억평당 746만

25.09.0322평72㎡—직9,780만평당 448만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 5,000만

최근 전세가1억 5,000만25.08.15

전세 거래1건

월세 거래13건

동네별 단독·다가구 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1문발동4건12억 6,175만1,484만

2동패동13건11억 8,117만1,392만

3맥금동1건5억 5,000만1,385만

4금릉동2건7억 3,850만1,328만

5파주읍 봉암리1건3억 4,000만1,292만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경83239 문건·송달

당사자 19명

채권자 고OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 배OO
근저당권자 권OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 파OO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 최OO
가등기권자 배OO
교부권자 이OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 파OO
지상권자 고OOOOOOOO
가처분권자 고OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO

권리 관련 문건 2건

24.12.30배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.11.14가압류권자 서OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

그 밖의 문건접수 19건

25.10.02–26.06.25기일입찰조서 제출 ×4
25.12.16–26.04.08기일변경신청서 제출 ×2
25.02.11제출
24.10.25–25.01.14보정서 제출 ×2
24.11.11–25.01.13교부청구서 제출 ×4
24.12.03회보서 제출
24.11.22감정평가서 제출
24.11.22접수증명
24.11.06–24.11.07현황조사보고서 제출 ×2
24.10.31

송달 75건

26.06.10매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×17 · 송달간주 15 · 도달 2
26.04.01매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×17 · 송달간주 15 · 도달 2
25.09.01매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×18 · 송달간주 15 · 도달 3
25.03.11개시결정정본 발송 · 도달
25.02.11개시결정정본 발송 · 폐문부재
25.02.10주소보정명령등본 발송 · 도달
25.01.05개시결정정본 발송 · 폐문부재
24.12.08개시결정정본 발송 · 폐문부재

제3장 · 물건 현황

용도: 단독주택,다가구주택
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매15계
사건접수: 2024-10-16
개시결정: 2024-10-29
배당요구종기: 2025-01-20
청구금액: 764,457,704원
매각장소: 제101호 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 파주시 적성면 구읍리 596-25
도로명주소: 경기도 파주시 적성면 구읍리 596-25

목적물

경기도 파주시 적성면 구읍리 596-25

감정가 90,922,000원

등기고유번호 2849-2020-016394 · PNU 4148037024105960025

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2024-11-14

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 적성면 구읍리 소재 "적성교차로" 북측 인근에 소재하는 물건으로, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: ○ 본건 (1),(3),(6)은 인접 토지 대비 남측으로 하향 완경사진 지상에 일부 평탄화한 사다리형의 토지로, 현황 단독주택의 건부지로 이용중입니다. ○ 본건 (5),(8)은 인접 토지 대비 남측으로 하향 완경사진 지상에 일부 평탄화한 사다리형의 토지로, 현황 잡목이 무성한 나지입니다. ○ 본건 (9),(10)은 인접 토지 대비 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 현황 콘크리트 포장되어 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: ○ 본건 (1),(3),(8)은 동측으로 노폭 약 4-5m의 도로와 접합니다. ○ 본건 (5)는 서측으로 노폭 약 4-5m의 도로와 접합니다. ○ 본건 (6)은 지적상 서측으로 도로와 접하나 인접토지 및 도로부지와의 연계 및 경계를 육안으로 정확히 확인하기 어려워, 별도 확인이 필요합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ○ 본건 (1),(3),(5),(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법> ○ 본건 (6),(8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법> ○ 본건 (9): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 후첨 건물감정평가요항표, 도면 및 사진용지 참조.
공부와의 차이: 본건 지상에 건축신고를 필하였으나 미완공된 건축물 3동이 소재하며, 동 건물에 대한 등기사항전부증명서는 존재하나, 미사용승인건물로 건축물대장은 부재한 점을 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대차 관계는 미상입니다. ○ 현황 지상 건물3동은 미사용승인 건물로, 건축신고사항에 부합하게 시공이 이뤄지고 있는것인지에 대한 사항과 이후 적법하게 사용승인이 완료 될 수 있는지 등에 대해서 별도 확인이 필요하니 경매입찰시 참고 바랍니다.
건물의 구조: 본건 (2),(4),(7) 공히 철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택으로, 건축승인필 후 미완공된 건물이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 인테리어 마감 등 - 창호: 하이 새시창호 입니다.
이용상태: 본건 (2),(4),(7) 공히 "단독주택(각1가구)"으로 공사중에 중단된 상태입니다.
설비내역: 현장조사시 외관상 기본적인 급배수시설 및 위생시설 등에 대한 시공이 이뤄졌으나 그 기능의 정상적인 작동여부는 확인할 수 없었습니다.
부합물 및 종물: 외관상 포착되는 내용은 없습니다.
공부와의 차이: 외관상 포착되는 내용은 없습니다. 다만, 본건은 확인가능한 건축도면 등을 구득할 수 없었으며, 시공된 건물의 위치가 신축신고 사항에 부합하는지 여부 등은 별도 확인이 필요하니, 경매입찰시 이러한 사정을 필히 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ○ 임대차 관계는 미상입니다. ○ 본건에 대해서 객관적으로 확인 가능한 도면 등이 부재하여 대략적인 구조도면만 작성하였으며, 건물등기사항전부증명서상 면적에 기초하여 동일성 등을 확인하였습니다. 후첨 "지적도"상에 현장조사에 따른 본건 건물의 위치를 표기하였으나, 경계침범여부 등은 별도 측량에 의해서 재확인해야 함을 참고 바랍니다. ○ 시공상태는 후첨 "사진용지" 참고 바랍니다.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제101호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 19,706,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

건물내역

일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 50.53㎡ 2층 45.21㎡
일반건물철근콘크리트 철근콘크리트(경사)지붕 지상2층 단독주택 1층 51.68㎡ 2층 46.36㎡

실거래 내역

단독·다가구 실거래

거래 건수5건

평균 거래가9,756만

최근 거래가1억

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.2228평94㎡—직1억평당 352만

26.03.0318평58㎡—직3,500만평당 200만

25.11.0319평63㎡—직5,500만평당 287만

25.10.0427평89㎡—중개2억평당 746만

25.09.0322평72㎡—직9,780만평당 448만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 5,000만

최근 전세가1억 5,000만25.08.15

전세 거래1건

월세 거래13건

동네별 단독·다가구 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1문발동4건12억 6,175만1,484만

2동패동13건11억 8,117만1,392만

3맥금동1건5억 5,000만1,385만

4금릉동2건7억 3,850만1,328만

5파주읍 봉암리1건3억 4,000만1,292만

사건 내역

2024타경83239 문건·송달

당사자 19명

채권자 고OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 배OO
근저당권자 권OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 파OO
압류권자 국OOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 최OO
가등기권자 배OO
교부권자 이OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOO
교부권자 파OO
지상권자 고OOOOOOOO
가처분권자 고OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO

권리 관련 문건 2건

24.12.30배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.11.14가압류권자 서OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

그 밖의 문건접수 19건

25.10.02–26.06.25기일입찰조서 제출 ×4
25.12.16–26.04.08기일변경신청서 제출 ×2
25.02.11제출
24.10.25–25.01.14보정서 제출 ×2
24.11.11–25.01.13교부청구서 제출 ×4
24.12.03회보서 제출
24.11.22감정평가서 제출
24.11.22접수증명
24.11.06–24.11.07현황조사보고서 제출 ×2
24.10.31

송달 75건

26.06.10매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×17 · 송달간주 15 · 도달 2
26.04.01매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×17 · 송달간주 15 · 도달 2
25.09.01매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×18 · 송달간주 15 · 도달 3
25.03.11개시결정정본 발송 · 도달
25.02.11개시결정정본 발송 · 폐문부재
25.02.10주소보정명령등본 발송 · 도달
25.01.05개시결정정본 발송 · 폐문부재
24.12.08개시결정정본 발송 · 폐문부재

파주시 적성면

경기도 파주시 적성면 구읍리 596-25

입찰 핵심

10초 판단 요약

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가격 정보기일 6건

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건물내역

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인근 실거래가

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준