유찰 13회

2024타경100346

경매진행중

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2

최저매각가

333,000원↓83%

감정가

1,980,000원

유찰

유찰 13회

보증금

10%

다음 매각기일

D-7

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 입찰법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 33,300원
유찰 횟수: 13회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 2명

가장 이른 전입일 2001.05.16 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

말소기준일 2023.9.19

권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,980,000원

현재 최저가

333,000원감정가 대비 17%

전체 기일내역 17건 보기

1차 매각기일
2025. 2. 3. 오전 10:00
1,980,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 3. 10. 오전 10:00
1,386,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 4. 7. 오전 10:00
970,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 5. 12. 오전 10:00
679,000원
유찰
5차 매각기일
2025. 7. 7. 오전 10:00
475,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 8. 4. 오전 10:00
333,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 9. 8. 오전 10:00
233,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 11. 3. 오전 10:00
163,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 12. 8. 오전 10:00
114,000원
매각
매각결정기일
2025. 12. 15. 오후 2:00
—
—
10차 매각기일
2026. 2. 2. 오전 10:00
1,980,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 3. 9. 오전 10:00
1,386,000원
유찰
12차 매각기일
2026. 4. 6. 오전 10:00
970,000원
유찰
13차 매각기일
2026. 5. 11. 오전 10:00
679,000원
유찰
14차 매각기일
2026. 7. 6. 오전 10:00
475,000원
유찰
15차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
333,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가7,750만2026.07 기준

평당가17만전용면적 기준

최근 1년 거래량3,006건

전년 대비+25.4%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수19건

평균 거래가1억 5,751만

최근 거래가1,299만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.2974평245㎡—직1,299만평당 17만

26.06.29276평913㎡—직4,839만평당 17만

26.06.29948평3133㎡—직1억 6,605만평당 17만

26.06.29336평1111㎡—직5,888만평당 17만

26.06.29633평2092㎡—직1억 1,088만평당 17만

26.06.251869평6178㎡—직3억 3,361만평당 17만

26.05.281081평3573㎡—직1억 8,580만평당 17만

26.05.281700평5621㎡—직2억 9,791만평당 17만

26.05.15301평995㎡—직1,450만평당 4만

26.03.186140평20297㎡—직11억 5,693만평당 18만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1법흥동2건5,900만784만

2당북동4건9,116만332만

3동문동2건1억 750만329만

4송현동33건3억 9,519만270만

5안흥동3건981만245만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경100346 문건·송달

당사자 13명

채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
공유자 류OO
공유자 유OO
공유자 류OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 전OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
점유자 류OO
점유자 김OO

권리 관련 문건 1건

24.03.08배당요구권자 주OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

그 밖의 문건접수 31건

25.02.03–26.07.06기일입찰조서 제출 ×22
25.12.12농지취득자격증명 발급불가 통보서 제출
25.12.04부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출
25.11.03농지취득자격증명 제출
24.12.04사실조회회신 제출
24.03.29교부청구서 제출
24.03.11–24.03.12감정평가서 제출 ×2
24.02.21현황조사보고서 제출
24.02.08등기필증 제출

송달 71건

26.06.17매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
26.01.15매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
25.11.20매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
25.11.18대금지급기한통지서 발송 · 도달
25.06.20매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×12 · 송달간주 11 · 도달 1
25.01.21매각및 매각결정기일통지서 발송 ×3 · 송달간주 3
25.01.16매각및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
24.11.14

제3장 · 물건 현황

용도: 전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산강제경매
관할: 대구지방법원 경매3계
사건접수: 2024-02-05
개시결정: 2024-02-06
배당요구종기: 2024-05-03
청구금액: 23,810,699원
매각장소: 입찰법정길찾기

지번주소: 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2

목적물

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2

감정가 1,980,000원

등기고유번호 1711-1996-801382 · PNU 4717034024101170002

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2023.9.19
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2024. 5. 3

비고 원문

김정영:주민등록상 전입세대임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.제시외건물매각제외.현황은일부건부지임.제시외건물감안시평가금액임. 사건 2024타경100346 부동산강제경매 매각 물건번호 2 작성 일자 2026. 7. 15. 담임법관 (사법보좌관) 김윤숙 전자서

조사기간: 2024년02월15일
송부일: 2024.02.21
접수일: 2024.02.21

점유관계

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-4

전 · 29㎡

현황 : 묵전

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 장현경
작성일: 2024-03-11

감정평가 요항 8건 보기

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 ‘하회마을’남동측 근거리(기호1-4,6-9) 및 북서측 원거리(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지(1): 북동향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 휴경지(전)임. 대상 토지(2-4,6-9): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 농경지(답)임. 대상 토지(5): 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리의 토지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 대상 토지(1,4,8,9): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 대상 토지(2,3,6,7): 서측으로 폭 약 2-3m 포장도로와 접함. 대상 토지(5): 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지(1-3,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회 마을 현상변경 허용기준(3구역))임. 대상 토지(4,7-9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축 종제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용 기준(3구역))임. 대상 토지(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한 지역), 문화재보존영향 검토대상구역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역 ))임.
제시목록 외의 물건: 대상 토지(5) 지상에 별지 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시 외건물이 소재함.
공부와의 차이: 대상 토지(5)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 대구지방법원 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 33,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 13회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

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경상북도 안동시 풍천면 광덕리 501-1

현황 : 답 기호2,4,6,8,9번은 일단지로 이용중임.

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 468

전 · 744㎡

현황 : 답

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 500

전 · 737㎡

현황 : 답 기호2,4,6,8,9번은 일단지로 이용중임.

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 117-2

임차인 2명

전 · 73㎡

제3자 류도연, 전입세대확인서를 확인한 바 제3자 김정영 세대가 전입되어 있음.

현황 : 일부 건부지 지상에 제시외건물이 있으며 미등기 건물로 일반건축물대장을 확인한 바 제3자 류도연 소유임.

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 470

전 · 1150㎡

현황 : 답 기호2,4,6,8,9번은 일단지로 이용중임.

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 469

답 · 1950㎡

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 472

답 · 936㎡

기호2,4,6,8,9번은 일단지로 이용중임.

경상북도 안동시 풍천면 광덕리 471

답 · 912㎡

기호2,4,6,8,9번은 일단지로 이용중임.

임차인 내역2명

경북 안동시 풍천면 광덕리 171

건부지

보증금: —
월세: —
전입일: 미상

경북 안동시 풍천면 장수길 42 (풍천면)

보증금: —
월세: —
전입일: 2001.05.16

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수19건

평균 거래가1억 5,751만

최근 거래가1,299만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.2974평245㎡—직1,299만평당 17만

26.06.29276평913㎡—직4,839만평당 17만

26.06.29948평3133㎡—직1억 6,605만평당 17만

26.06.29336평1111㎡—직5,888만평당 17만

26.06.29633평2092㎡—직1억 1,088만평당 17만

26.06.251869평6178㎡—직3억 3,361만평당 17만

26.05.281081평3573㎡—직1억 8,580만평당 17만

26.05.281700평5621㎡—직2억 9,791만평당 17만

26.05.15301평995㎡—직1,450만평당 4만

26.03.186140평20297㎡—직11억 5,693만평당 18만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1법흥동2건5,900만784만

2당북동4건9,116만332만

3동문동2건1억 750만329만

4송현동33건3억 9,519만270만

5안흥동3건981만245만

60풍천면 광덕리이 매물19건1억 5,751만14만

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가7,750만2026.07 기준

평당가17만전용면적 기준

최근 1년 거래량3,006건

전년 대비+25.4%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

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사건 내역

2024타경100346 문건·송달

당사자 13명

채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
공유자 류OO
공유자 유OO
공유자 류OO
공유자 유OO
공유자 유OO
공유자 전OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
점유자 류OO
점유자 김OO

권리 관련 문건 1건

24.03.08배당요구권자 주OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

그 밖의 문건접수 31건

25.02.03–26.07.06기일입찰조서 제출 ×22
25.12.12농지취득자격증명 발급불가 통보서 제출
25.12.04부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출
25.11.03농지취득자격증명 제출
24.12.04사실조회회신 제출
24.03.29교부청구서 제출
24.03.11–24.03.12감정평가서 제출 ×2
24.02.21현황조사보고서 제출
24.02.08등기필증 제출

송달 71건

26.06.17매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
26.01.15매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
25.11.20매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
25.11.18대금지급기한통지서 발송 · 도달
25.06.20매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×12 · 송달간주 11 · 도달 1
25.01.21매각및 매각결정기일통지서 발송 ×3 · 송달간주 3
25.01.16매각및 매각결정기일통지서 발송 ×9 · 송달간주 8 · 도달 1
24.11.14

사실조회서 발송 · 도달

24.02.29임차인통지서 발송 · 송달간주

24.02.27임차인통지서 발송 · 송달간주

24.02.21임차인통지서 발송 ×2 · 주소불명 1 · 기타 1

24.02.14통지서 발송 ×6 · 송달간주 6

24.02.14최고서 발송 ×4 · 송달간주 4

24.02.14조사명령 발송 · 도달

24.02.14평가명령 발송 · 도달

24.02.13개시결정정본 발송 ×2 · 도달 2