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2025타경21907
경매유찰최저매각가
감정가
97,000,000원
평당 825만원 · 전용 27.195㎡
유찰
유찰 1회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기미정
매각기일 미정 · 2층 256호 입찰법정
점유관계 확인 필요
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
97,000,000원
현재 최저가
67,900,000원감정가 대비 70%
1차 매각기일
2026. 5. 20. 오전 10:00
97,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
67,900,000원
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매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 1:30
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
임종범:신청채권자이며 임차권등기일은 2024.8.23.일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 85,000,000원, 전입일: 2021.9.1. 확정일자: 2021.8.10.) 배당에서 보증 금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
점유관계
부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크주건축물제1동 7층702호
철근콘크리트구조 27.195㎡
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 부산지방법원 2층 256호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 6,790,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
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월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.
당사자 13명
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.