본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 '석포마을회관' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 승마클럽 부속토지로 이용중입니다.
본건 기호(4)은 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 나지상태입니다.
본건 기호(5)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다.
본건 기호(9)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 승마클럽 부지로 이용중입니다.
본건 기호(2,10,13,14)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 승마클럽 부지로 이용중입니다.
본건 기호(11)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 승마클럽 및 부속토지로 이용중입니다.
본건 기호(12)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1) 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(2,9,10,13,14) 북측 및 동측으로 노폭 약 4~8m 내외의 아스팔트포장도로 및 시멘트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
본건 기호(4,5,12) 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역기호: 계획관리지역1,5
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역준보전산지 기호: 계획관리지역2,4,9,11~14 · 산지관리법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역가축사육제한구역 기호: 계획관리지역모든축종 제한 · 10 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
도로중로1류폭 20m~25m · 저촉
규제가축사육제한구역모든축종 제한 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
5건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(2,10,13,14)는 공부상 지목이 '체육용지'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부지로 이용중입니다.
본건 기호(4)는 공부상 지목이 '대지'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다.
본건 기호(5)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다.
본건 기호(12)는 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 도로 및 승마클럽 부속토지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
건물의 구조
기호(3) - 철골철근콘크리트구조 및 경량철골구조 및 블록구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2007.03.14.)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
기호(7) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2009.08.05)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
기호(8) - 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2009.08.05)
벽 체 : 판넬잇기 마감 등,
바 닥 : 모래깔기 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 기호(3,7,8)은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(3-1,6,8-1)은 현황 '멸실' 상태입니다.
자세한 사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.