유찰 1회

2025타경21961

경매진행중

동래효성 해링턴플레이스

부산광역시 동래구 온천동 1838

최저매각가

233,800,000원↓30%

감정가

334,000,000원

평당 1,374만원 · 전용 56.2416㎡

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 23,380,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 56.24㎡ · 17.01평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

인수권리 기재 있음

토지에 관한 구분지상권 별도등기는 인수될 수 있음.

확인

제2장 · 가격 정보

감정평가액

334,000,000원

현재 최저가

233,800,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 20. 오전 10:00
334,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
233,800,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 1:30
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 3,751만2026.07 기준

평당가882만전용면적 기준

최근 1년 거래량242건

전년 대비+3.6%동월 평균가

전세 평균 보증금5,462만최근 3개월

1년 전월세 거래1,678건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

동래효성 해링턴플레이스 · 17평 실거래

거래 건수11건

평균 거래가1억 4,400만

최근 거래가1억 6,777만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2217평56㎡13층직1억 6,777만평당 986만

26.07.0617평56㎡5층직1억 2,935만평당 760만

26.07.0617평56㎡11층직1억 3,701만평당 805만

26.07.0617평56㎡5층직1억 3,402만평당 788만

26.07.0617평56㎡18층직1억 3,972만평당 821만

26.07.0617평56㎡11층직1억 3,701만평당 805만

26.07.0617평56㎡8층직1억 4,252만평당 838만

26.07.0617평56㎡8층직1억 3,318만평당 783만

26.07.0617평56㎡6층직1억 3,402만평당 788만

26.06.1917평56㎡16층직1억 6,920만평당 995만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가—

최근 전세가—

전세 거래0건

월세 거래7건

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1명장동23건1억 4,930만1,486만

2온천동이 매물189건1억 3,516만1,006만

3낙민동1건9,000만993만

4사직동20건1억 8,445만927만

5안락동3건1억 8,500만900만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1동래 3차 SK VIEW26건1억 4,586만

2명륜역 대원칸타빌20건6,592만

3SK HUBSKY20건2억 6,507만

4온천장역 삼정그린코아 더시티20건1억 1,636만

5세종하나빌 명장2620건1억 4,005만

6동래효성 해링턴플레이스이 매물

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2025타경21961 문건·송달

당사자 9명

승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
채무자 주OOO OOOO
소유자 주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO )
임차인 홍OO
근저당권자 사OOOOOOOO
압류권자 동OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO OOO

권리 관련 문건 3건

26.06.09임차인 승계인 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
25.06.02임차인 홍OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
25.05.20채권자 사OOOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 9건

26.05.20기일입찰조서 제출
26.04.02채권자변경신고서 제출
25.05.26–25.07.11교부청구 제출 ×2
25.06.04현황조사서 제출
25.05.21수수료청구서 제출
25.05.21감정평가서 제출
25.05.14등기필증 제출
25.05.09접수증명서

송달 27건

26.04.24) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 송달간주
26.04.21매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×7 · 송달간주 7
26.04.21) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 · 송달간주
26.04.15압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 송달간주
26.04.03) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 폐문부재
26.04.03압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 도달 1 · 수취인불명 1
26.04.02압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 도달
25.06.18임차인통지서 발송 · 송달간주

제3장 · 물건 현황

용도: 오피스텔
전용면적: 56.24㎡; 17.01평
대지권: 10.82㎡; 3.27평

사건명: 부동산임의경매
관할: 부산지방법원 경매6계
사건접수: 2025-05-09
개시결정: 2025-05-12
배당요구종기: 2025-07-23
청구금액: 151,989,050원
매각장소: 2층 256호 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 부산광역시 동래구 온천동 1838
도로명주소: 부산광역시 아시아드대로255번길 14

목적물

전유부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 8층804호

철근콘크리트구조 56.2416㎡

감정가 334,000,000원

등기고유번호 1801-2019-006816

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2024.1.25
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 7. 23
매각으로 소멸되지 않는 권리: 토지에 관한 구분지상권 별도등기는 인수될 수 있음.

점유·임차 관련 기재

홍주영:주택임차권 등기일은 2025.6.5.일임.

비고 원문

홍주영:주택임차권 등기일은 2025.6.5.일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 토지에 관한 구분지상권 별도등기는 인수될 수 있음. 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 주거용 오피스텔로 이용중임. 사건 2025타경21961 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 4. 20. 담임법관 (사법보좌관) 박진곤 전자

조사기간: 2025.05.16 16:16 ~ 2025.05.31 15:30
송부일: 2025.06.04
접수일: 2025.06.05

점유관계

부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 8층804호

임차인 2명

철근콘크리트구조 56.2416㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 홍주영 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 홍주영 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 문양환
작성일: 2025-05-19

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도3호선 미남역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제104동 제8층 제804호로서, (사용승인일 2019.05.30) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태: 주거용 오피스텔으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 왕복 8차선의 광대로와 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 부산지방법원 2층 256호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 23,380,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

임차인 내역2명

부산 동래구 아시아드대로255번길 14 , 104동 804호(온천동,동래효성해링턴플레이스)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2024.01.26

부산 동래구 아시아드대로255번길 14 , 104동 804호(온천동,동래효성해링턴플레이스)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2024.02.05.

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 3,751만2026.07 기준

평당가882만전용면적 기준

최근 1년 거래량242건

전년 대비+3.6%동월 평균가

전세 평균 보증금5,462만최근 3개월

1년 전월세 거래1,678건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

동래효성 해링턴플레이스 · 17평 실거래

거래 건수11건

평균 거래가1억 4,400만

최근 거래가1억 6,777만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2217평56㎡13층직1억 6,777만평당 986만

26.07.0617평56㎡5층직1억 2,935만평당 760만

26.07.0617평56㎡11층직1억 3,701만평당 805만

26.07.0617평56㎡5층직1억 3,402만평당 788만

26.07.0617평56㎡18층직1억 3,972만평당 821만

26.07.0617평56㎡11층직1억 3,701만평당 805만

26.07.0617평56㎡8층직1억 4,252만평당 838만

26.07.0617평56㎡8층직1억 3,318만평당 783만

26.07.0617평56㎡6층직1억 3,402만평당 788만

26.06.1917평56㎡16층직1억 6,920만평당 995만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가—

최근 전세가—

전세 거래0건

월세 거래7건

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1명장동23건1억 4,930만1,486만

2온천동이 매물189건1억 3,516만1,006만

3낙민동1건9,000만993만

4사직동20건1억 8,445만927만

5안락동3건1억 8,500만900만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1동래 3차 SK VIEW26건1억 4,586만

2명륜역 대원칸타빌20건6,592만

3SK HUBSKY20건2억 6,507만

4온천장역 삼정그린코아 더시티20건1억 1,636만

5세종하나빌 명장2620건1억 4,005만

6동래효성 해링턴플레이스이 매물

사건 내역

2025타경21961 문건·송달

당사자 9명

승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
채무자 주OOO OOOO
소유자 주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO )
임차인 홍OO
근저당권자 사OOOOOOOO
압류권자 동OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO OOO

권리 관련 문건 3건

26.06.09임차인 승계인 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
25.06.02임차인 홍OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
25.05.20채권자 사OOOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 9건

26.05.20기일입찰조서 제출
26.04.02채권자변경신고서 제출
25.05.26–25.07.11교부청구 제출 ×2
25.06.04현황조사서 제출
25.05.21수수료청구서 제출
25.05.21감정평가서 제출
25.05.14등기필증 제출
25.05.09접수증명서

송달 27건

26.04.24) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 송달간주
26.04.21매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×7 · 송달간주 7
26.04.21) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 · 송달간주
26.04.15압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 송달간주
26.04.03) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 폐문부재
26.04.03압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 도달 1 · 수취인불명 1
26.04.02압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 · 도달
25.06.18임차인통지서 발송 · 송달간주