유찰 4회

2024타경64689

경매진행중

마포상암시티프라디움리버

서울특별시 마포구 성산동 593-7

최저매각가

94,618,000원↓59%

감정가

231,000,000원

평당 1,838만원 · 전용 17.02㎡

유찰

유찰 4회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 9,461,800원
유찰 횟수: 4회
전용면적: 17.02㎡ · 5.15평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 1명

가장 이른 전입일 2024.12.06 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

231,000,000원

현재 최저가

94,618,000원감정가 대비 41%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2026. 3. 10. 오전 10:00
231,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 4. 14. 오전 10:00
184,800,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
147,840,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
118,272,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
94,618,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가2억 8,962만2026.07 기준

평당가2,323만전용면적 기준

최근 1년 거래량818건

전년 대비-3.7%동월 평균가

전세 평균 보증금8,692만최근 3개월

1년 전월세 거래5,841건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

마포상암시티프라디움리버 · 5평 실거래

거래 건수5건

평균 거래가1억 8,910만

최근 거래가1억 4,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.135평17㎡3층중개1억 4,000만평당 2,745만

25.12.315평17㎡7층중개2억평당 3,921만

25.12.135평17㎡7층중개1억 9,300만평당 3,784만

25.11.215평17㎡7층중개2억 1,500만평당 4,215만

25.11.125평17㎡8층중개1억 9,750만평당 3,872만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 9,539만

최근 전세가1억 8,900만26.04.01

전세 거래14건

월세 거래77건

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1마포동18건6억 3,300만4,485만

2합정동33건3억 4,200만4,297만

3도화동116건4억 9,715만3,238만

4대흥동19건2억 8,486만2,994만

5염리동12건3억 3,466만2,930만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1상암 한화 오벨리스크45건1억 920만

2공덕푸르지오시티32건2억 7,501만

3상암 오벨리스크 2차31건1억 3,988만

4마포트라팰리스30건10억 7,543만

5마포현대하이엘29건2억 7,325만

6고려아카데미텔24건1억 5,935만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경64689 문건·송달

당사자 6명

채권자 임OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 장OO
교부권자 성OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 장OO

권리 관련 문건 2건

25.02.12임차인 장OO 열람및복사신청 제출
25.02.12임차인 장OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 17건

26.03.10–26.06.23기일입찰조서 제출 ×4
26.05.27사용증명
25.11.25사실조회 회신서 제출
24.12.17–25.11.10보정서 제출 ×2
25.11.10사실조회 촉탁신청서(법무부 교정본부) 제출
25.06.25–25.11.03제출 ×3
25.02.21교부청구 제출
25.01.07교부청구서 제출
25.01.06부동산현황조사보고서 제출
25.01.06감정평가서 제출
24.12.19등기필증 제출

송달 32건

26.06.30매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×6 · 송달간주 4 · 도달 2
26.02.10매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×6 · 송달간주 4 · 도달 2
25.12.03개시결정정본 발송 · 도달
25.11.19사실조회서 발송 · 도달
25.11.04보정명령등본 발송 · 도달
25.10.28주소보정명령등본 발송 · 도달
25.09.15개시결정정본 발송 · 수취인불명
25.09.09주소보정명령등본 발송 · 도달
25.07.25

제3장 · 물건 현황

용도: 오피스텔
전용면적: 17.02㎡; 5.15평
대지권: 3.96㎡; 1.20평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울서부지방법원 경매5계
사건접수: 2024-12-06
개시결정: 2024-12-18
배당요구종기: 2025-02-28
청구금액: 72,531,005원
매각장소: 신관 209호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 마포구 성산동 593-7
도로명주소: 서울특별시 모래내로1길 4

목적물

전유서울특별시 마포구 모래내로1길 4, 7층714호 (성산동,마포상암시티프라디움리버)

철근콘크리트구조 17.02㎡

감정가 231,000,000원

등기고유번호 2701-2021-015685 · PNU 1144012500105930007

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2024. 12. 18
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 2. 28

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2024타경64689 부동산강제경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 27. 담임법관 (사법보좌관) 서현웅 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2024. 12. 18. 경매개시결 정 배당요구종

조사기간: 2024.12.26 15:00 ~ 2024.12.30 16:00 2025.01.02 14:05
송부일: 2025.01.02
접수일: 2025.01.06

점유관계

서울특별시 마포구 모래내로1길 4, 7층714호 (성산동,마포상암시티프라디움리버)

임차인 1명

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴 2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 김재열
작성일: 2025-01-03

감정평가 요항 9건 보기

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 마포구청역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제7층 제714호로서, 외벽 : 페인트마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중 창호 등임.
이용상태: 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 유통상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정) (2024.9.10. - 2029.9.9.)),건축선, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기준시점 현재 임대관계는 미상임.

신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,461,800원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

건물내역

1동철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 289.73㎡ 지3층 924.14㎡ 지2층 926.53㎡ 지1층 930.03㎡ 1층 402.42㎡ 2층 493.05㎡ 3층 566.94㎡ 4층 566.94㎡ 5층 566.94㎡ 6층 566.94㎡ 7층 566.94㎡ 8층 566.94㎡ 9층 566.94㎡ 10층 566.94㎡ 11층 566.94㎡ 12층 431.57㎡ 13층 431.57㎡ 14층 431.57㎡ 15층 431.57㎡ 16층 431.57㎡ 옥탑1층 34.7㎡(연면적제외)
전유철근콘크리트구조 17.02㎡

실거래 내역

마포상암시티프라디움리버 · 5평 실거래

거래 건수5건

평균 거래가1억 8,910만

최근 거래가1억 4,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.135평17㎡3층중개1억 4,000만평당 2,745만

25.12.315평17㎡7층중개2억평당 3,921만

25.12.135평17㎡7층중개1억 9,300만평당 3,784만

25.11.215평17㎡7층중개2억 1,500만평당 4,215만

25.11.125평17㎡8층중개1억 9,750만평당 3,872만