※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 -일괄매각. 제시외 건물 포함. -제시외 관정, 포장, 입구 데크 매각 포함. 사건 2025타경573 부동산임의경매 매각 물건번호 2 작성 일자 2026. 4. 22. 담임법관 (사법보좌 관) 최정진 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745
대 · 918.4㎡
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
486.36㎡
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 ‘무장3리회관’ 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공장 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수
준임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 자체지반 평탄한 토지로저 상업용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 동측 인근으로 왕복 4~5차선의 포장도로가
통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-03-25), 일반공업지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일
부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(서산일반산
업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
바닥: 타일 마감 등
창호: 새시창호 마감 등
이용상태
근린생활시설(음식점)의 용도임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서령중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통수준임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 1층 102호로서,
외벽: 타일 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
연립주택(건축물현황도면상 방3, 주방겸 욕실, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보통수준의 위생설비 및 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 및 서측 일부가 가각정리된 대체로 정방형의 토지로서 연립주택의 부지 등으로 이용중
임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량통행이 가능한 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(접합), 소로2
류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한
지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건 기호 1)은 대지권이 없는 구분소유건물로서, 당해 건물과 건물 소재지인 토지 470-7
번지(기호 2)에 대한 지분 1/19이 일괄로 거래되고 있음.
②임대관계는 미상임.
변경 이력1건
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.