유찰 2회

2024타경346

경매진행중

강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4

최저매각가

564,862,000원↓51%

감정가

1,152,778,000원

유찰

유찰 2회

보증금

10%

다음 매각기일

D-7

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 경매 101호 법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 56,486,200원
유찰 횟수: 2회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

- 일괄매각 - 목록1~4, 6~19. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록1,2,3,5,6,12,13,14,15,19. 현황은 도로 - 목록4. 등기부상 면적은 62㎡이나 토지대장상 69㎡로 상이함 - 목록10. 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 감안한 가격임 - 목록16,17,18. 현황은 묵전

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,152,778,000원

현재 최저가

564,862,000원감정가 대비 49%

전체 기일내역 4건 보기

1차 매각기일
2025. 3. 10. 오전 10:00
1,152,778,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 6. 오전 10:00
806,945,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
564,862,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가9,224만2026.07 기준

평당가74만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,781건

전년 대비+0.8%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수7건

평균 거래가1억 2,799만

최근 거래가2억 3,290만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.161258평4159㎡—직2억 3,290만평당 18만

26.04.20992평3278㎡—직1억 2,890만평당 12만

26.04.01498평1646㎡—직9,218만평당 18만

26.03.2045평148㎡—직1,300만평당 29만

26.01.161559평5154㎡—직3억평당 19만

25.09.020평1㎡—중개6만평당 20만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1중앙동6건9,915만1,250만

2단계동7건1억 9,607만426만

3단구동29건2억 3,253만363만

4일산동5건8,500만304만

5문막읍 문막리3건3,923만302만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 춘천지방법원 경매3계
사건접수: 2024-02-07
개시결정: 2024-02-08
배당요구종기: 2024-05-14
청구금액: 552,189,604원
매각장소: 경매 101호 법정길찾기

지번주소: 강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4

목적물

강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4

감정가 6,912,000원

등기고유번호 1412-2023-000801 · PNU 5113035025100110004

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

점유·임차 관련 기재

- 목록1~4, 6~19. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 - 일괄매각 - 목록1~4, 6~19. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관 서에 미리 발급 문의 바람) - 목록1,2,3,5,6,12,13,14,15,19. 현황은 도로 - 목록4. 등기부상

조사기간: 2024년02월28일
송부일: 2024.03.07
접수일: 2024.03.07

점유관계

강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4

전 · 128㎡

사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 도로로 보임 기 타 인접한 신청 외 건물의 진입 도로로 보임(측량 필요)

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 안재석
작성일: 2024-03-11

감정평가 요항 8건 보기

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 소재 "모산" 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황: 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 일련번호1-3,5,6,12-15) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임. 일련번호4) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 농경지상태임. 일련번호7) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임. 일련번호8,9) 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전 등임. 일련번호10) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.(분묘소재) 일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임.
인접 도로상태: 일련번호1-3,5,6,12-15)토지의 경우 현황 도로 등으로써 연접하여 소재하며, 일련번호7,10)토지의 경우 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 일련번호1-4) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역임. 일련번호5) 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지임. 일련번호6-10,12-15) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역임. 일련번호11) 생산관리지역, 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 일련번호10)토지의 경우 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 춘천지방법원 경매 101호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 56,486,200원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가9,224만2026.07 기준

평당가74만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,781건

전년 대비+0.8%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수7건

평균 거래가1억 2,799만

최근 거래가2억 3,290만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.161258평4159㎡—직2억 3,290만평당 18만

26.04.20992평3278㎡—직1억 2,890만평당 12만

26.04.01498평1646㎡—직9,218만평당 18만

26.03.2045평148㎡—직1,300만평당 29만

26.01.161559평5154㎡—직3억평당 19만

25.09.020평1㎡—중개6만평당 20만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1중앙동6건9,915만1,250만

2단계동7건1억 9,607만426만

3단구동29건2억 3,253만363만

4일산동5건8,500만304만

5문막읍 문막리3건3,923만302만