전경도2025타경12291
경매진행중최저매각가
감정가
322,000,000원
평당 2,341만원 · 전용 29.1㎡
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2025.03.26. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
322,000,000원
현재 최저가
206,080,000원64%
1차 매각기일
2026. 4. 28. 오전 10:00
322,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 10. 오전 10:00
257,600,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
206,080,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김진석의 임차보증금을 승계함. 한주희: 현황조사 당시 보증금 없이 6개월씩 계약하여 거주하는 것으로 조사됨(현황조사보고서 참조) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 임차인 김진석의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하
점유관계
서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제3층 제301호
임차인 1명철근콘크리트구조 29.1㎡
이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 한주희를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에 등재된 사람은 자신의 배우자라고 하며, 자신은 단기임차인으로 6개월씩 계약을 하여 살고 있고 보증금은 없다고 하나 일응 임차인란에 기재함. 외국인체류확인서에 기재된 사람은 한주희의 배우자로 한주희만을 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
임차인 내역1명
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 20,608,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.