2025타경348
경매진행중최저매각가
감정가
91,000,000원
평당 26만원 · 전용 98.37㎡
유찰
유찰 8회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기D-1
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 별관 제103호 입찰법정
임차인 1명
가장 이른 전입일 2019.09.26 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
91,000,000원
현재 최저가
7,831,000원감정가 대비 9%
1차 매각기일
2025. 9. 16. 오전 10:00
91,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 10. 21. 오전 10:00
72,800,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 11. 25. 오전 10:00
58,240,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 1. 20. 오전 10:00
46,592,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 3. 3. 오전 10:00
32,614,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 4. 7. 오전 10:00
22,830,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
15,981,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
11,187,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
7,831,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
박수진:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함) 사건 2025타경348 부동산강제경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 7. 10. 담임법관 (사법보좌관) 김용대
점유관계
경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2 105호
임차인 1명철근콘크리트조 98.37㎡
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과 같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있었다. 2. 다른 호실의 입주자에게 문의하니 현재 사람의 왕래가 없은지가 몇년 되었고 입주자에 대해서는 아는 바가 없다고 함. *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 `박수진`이 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 창원지방법원 별관 제103호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 783,100원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 8회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
임차인 내역1명
경남 김해시 진영읍 진영로50번길 27 ,105호
모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
당사자 5명
권리 관련 문건 3건