- 위치 및 주위환경
- 본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""해창마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 남악신도시 주변의 단독주택, 유치원, 어린이집, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 교통상황
- 본 건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 국도 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 본 건은 사다리형, 부정형, 장방형 등의 토지로 전기타, 주거기타, 단독주택부지, 도로, 토지임야 등으로 이용중임.(감정평가의견 및 산출근거 - Ⅱ.1.나. 대상토지의 개요 참조)
- 인접 도로상태
- 본 건 토지 기호(6) 본건 토지 들을 위한 노폭 약 3M 내외의 포장 및 비포장 진입도로이며 남측 및 동측으로 왕보 2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.((감정평가의견 및 산출근거 - Ⅱ.1.나. 대상토지의 개요 참조)
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(4): 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지
기호(7): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(8): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(10): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(11): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지
기호(12): 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(13): 보전관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 5 참조.
- 공부와의 차이
- 기호(3,9)은 공부상 임야이나 현황 ""전기타"", 기호(8)은 공부상 임야이나 현황 ""주거기타"", 기호(12,13)은 공부상 임야이나 현황 ""일부 전기타"", 기호(14)는 공부상 임야이나 현황 ""전기타""임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정평가요항표 7 참조.
- 건물의 구조
- 본 건은 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층으로
외벽: 판넬마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호임.
- 이용상태
- 단독주택(방)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
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