2024타경2996
경매진행중최저매각가
감정가
283,000,000원
평당 149만원 · 전용 43.28㎡
유찰
12회
보증금
10%
다음 매각기일
오늘
2026. 7. 23. 오전 10:00 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2020.09.01 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
283,000,000원
현재 최저가
19,448,000원7%
1차 매각기일
2025. 2. 10. 오전 10:00
283,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 3. 12. 오전 10:00
226,400,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 4. 23. 오전 10:00
181,120,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 6. 18. 오전 10:00
144,896,000원
유찰
5차 매각기일
2025. 7. 23. 오전 10:00
115,917,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 9. 10. 오전 10:00
92,734,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 10. 20. 오전 10:00
74,187,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 12. 3. 오전 10:00
59,350,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 1. 28. 오전 10:00
47,480,000원
유찰
10차 매각기일
2026. 3. 18. 오전 10:00
37,984,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 4. 23. 오전 10:00
30,387,000원
유찰
12차 매각기일
2026. 6. 9. 오전 10:00
24,310,000원
유찰
13차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
19,448,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
김수원:신청채권자로서 임차권등기일은 2024.4.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 259,000,000원, 전입일자 2020.09.01, 확정일자 2020.07.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 공
점유관계
서울특별시 강서구 화곡로42길 3, 제4층 제401호 (화곡동, 포엠빌)
임차인 1명이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 김수원(신청채권자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 김수원의 가족이 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 임차인 김수원 세대가 등재되어 있음.
임차인 내역1명
서울 강서구 화곡로42길 3 401호, (화곡동)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 1,944,800원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 12회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
국토교통부 실거래가와 자체 수집 낙찰 결과로 계산한 참고용 수치입니다. 권리관계·명도 난이도에 따라 적정 입찰가는 크게 달라지므로 매각물건명세서와 현황조사서를 반드시 확인하세요.