유찰 1회

2024타경63057

경매진행중

경기도 광주시 신현동 834-17

최저매각가

1,180,758,000원↓30%

감정가

1,686,796,800원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-6

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 118,075,800원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

1. 일괄매각 2. 1,3,4,5,11 토지에 허가를 득하여 신축공사가 중단된 건물은 매각에서 제외하고, 위 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 1,3,4,5,8,9,10,11,12토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 4. 8,9,10,12토지는 지목은 전이나 현황은 도로임 5. 13번 토지는 지분매각임

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,686,796,800원

현재 최저가

1,180,758,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 4. 20. 오전 10:00
1,686,796,800원
유찰
2차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
1,180,758,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 4:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가2억 2,523만2026.07 기준

평당가134만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,613건

전년 대비+15.5%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수167건

평균 거래가2억 8,975만

최근 거래가1,300만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.1031평103㎡—직1,300만평당 41만

26.07.102평8㎡—직355만평당 154만

26.07.0381평269㎡—직2억 4,000만평당 294만

26.07.0330평100㎡—직3,000만평당 99만

26.06.305평17㎡—직677만평당 132만

26.06.307평23㎡—직902만평당 128만

26.06.26824평2725㎡—직30억 3,500만평당 368만

26.06.26170평563㎡—직6억 3,000만평당 369만

26.06.267평23㎡—직3,000만평당 428만

26.06.2612평40㎡—직4,500만평당 371만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1경안동12건3억 1,087만730만

2역동24건13억 5,372만578만

3탄벌동39건5억 6,492만443만

4곤지암읍 곤지암리23건3억 1,944만421만

5직동35건6억 4,507만417만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경63057 문건·송달

당사자 13명

채권자 성OOO OOOOO
소유자 전OO
소유자 나OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 유OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 성OOOOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 경OOOOOO
공유자 박OO
교부권자 경OOOOOO
지상권자 성OOOOOOOO

권리 관련 문건 4건

24.09.25근저당권자 유OO 채권계산서 제출
24.08.20채권자 성OOO OOOOO 채권계산서 제출 ×3

그 밖의 문건접수 21건

26.05.19송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
26.05.19기일변경신청서 제출
26.04.20기일입찰조서 제출
26.03.24사실조회신청서 회신 제출
26.01.12교부청구해제통지서 제출
24.11.25–25.08.21제출 ×4
24.08.05–25.02.25보정서 제출 ×4
24.09.23미체납교부청구서(최고에의한) 제출
24.09.23교부청구서(최고에의한) 제출 ×2
24.08.22교부청구서 제출

송달 60건

26.07.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×13 · 송달간주 12 · 도달 1
26.07.16추납통지서 발송 · 도달
26.04.28추납통지서 발송 · 도달
26.03.30매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×13 · 송달간주 12 · 도달 1
26.01.12사실조회서(농지) 발송 · 도달
25.08.27개시결정정본 발송 · 도달
25.08.16주소보정명령등본 발송 · 도달
25.03.28개시결정정본 발송 · 폐문부재
25.03.26

제3장 · 물건 현황

용도: 대지,임야,전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 수원지방법원 경매4계
사건접수: 2024-07-25
개시결정: 2024-08-05
배당요구종기: 2024-10-07
청구금액: 176,590,820원
매각장소: 제3별관 1층 제5호법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 광주시 신현동 834-17
도로명주소: 경기도 광주시 신현동 834-17

목적물

경기도 광주시 신현동 834-16

감정가 448,720,000원

등기고유번호 1342-2020-009431 · PNU 4161011500108340016

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2024-08-16

감정평가 요항 8건 보기

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1), 3)-5), 11) : 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가를 득하여 신축공사가 중단된 상태임. 일련번호 2), 6)-10), 12), 13) : 현황 "도로임"
인접 도로상태: 일련번호 1), 3), 4) : 북서측으로 노폭 약 4-5 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 11) : 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: 일련번호 8)-10), 12) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 수원지방법원 제3별관 1층 제5호법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 118,075,800원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수167건

평균 거래가2억 8,975만

최근 거래가1,300만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.1031평103㎡—직1,300만평당 41만

26.07.102평8㎡—직355만평당 154만

26.07.0381평269㎡—직2억 4,000만평당 294만

26.07.0330평100㎡—직3,000만평당 99만

26.06.305평17㎡—직677만평당 132만

26.06.307평23㎡—직902만평당 128만

26.06.26824평2725㎡—직30억 3,500만평당 368만

26.06.26170평563㎡—직6억 3,000만평당 369만

26.06.267평23㎡—직3,000만평당 428만

26.06.2612평40㎡—직4,500만평당 371만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1경안동12건3억 1,087만730만

2역동24건13억 5,372만578만

3탄벌동39건5억 6,492만443만

4곤지암읍 곤지암리23건3억 1,944만421만

5직동35건6억 4,507만417만

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가2억 2,523만2026.07 기준

평당가134만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,613건

전년 대비+15.5%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경63057 문건·송달

당사자 13명

채권자 성OOO OOOOO
소유자 전OO
소유자 나OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 유OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 성OOOOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 경OOOOOO
공유자 박OO
교부권자 경OOOOOO
지상권자 성OOOOOOOO

권리 관련 문건 4건

24.09.25근저당권자 유OO 채권계산서 제출
24.08.20채권자 성OOO OOOOO 채권계산서 제출 ×3

그 밖의 문건접수 21건

26.05.19송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
26.05.19기일변경신청서 제출
26.04.20기일입찰조서 제출
26.03.24사실조회신청서 회신 제출
26.01.12교부청구해제통지서 제출
24.11.25–25.08.21제출 ×4
24.08.05–25.02.25보정서 제출 ×4
24.09.23미체납교부청구서(최고에의한) 제출
24.09.23교부청구서(최고에의한) 제출 ×2
24.08.22교부청구서 제출

송달 60건

26.07.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×13 · 송달간주 12 · 도달 1
26.07.16추납통지서 발송 · 도달
26.04.28추납통지서 발송 · 도달
26.03.30매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×13 · 송달간주 12 · 도달 1
26.01.12사실조회서(농지) 발송 · 도달
25.08.27개시결정정본 발송 · 도달
25.08.16주소보정명령등본 발송 · 도달
25.03.28개시결정정본 발송 · 폐문부재
25.03.26

광주시 신현동

경기도 광주시 신현동 834-17

입찰 핵심

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가격 정보기일 3건

인근 실거래가

실거래 내역

동네별 토지 시세

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실거래 내역

동네별 토지 시세

인근 실거래가

사건 내역

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준