- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 ""진해남산초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1,4)는 경사 지세내 지반평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서, 현황 인접필지와 함께 일단의 ""단독주택용지""로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 1.2m 내외의 도로와 접하여 있으나, 현황은 서측 인접필지인 28-221번지(지목 대, 면적 66㎡, 국유지)를 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1,4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 및 이를 통한 건물 점용 위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 참고바랍니다.
- 건물의 구조
- ① 기호(2) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 스톤코트, 페인팅 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다.
창 호 : 새시창호입니다.
② 기호(3) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 스톤코트, 페인팅 등 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다.
창 호 : 새시창호입니다.
③ 제시외 건물
기호(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 (주택일부)
기호(ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 (창고,보일러실)
기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 (화장실, 세탁실,창고)입니다.
- 이용상태
- 기호(2,3)은 단독주택으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 구비되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고바랍니다.
- 공부와의 차이
- ① 기호(2)는 귀 제시목록상 기호(1)지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 기호(1,4) 및 일부
타지상에 걸쳐 소재합니다.
② 기호(2)의 귀 제시목록상 구조는 ""스레트지붕""이나, 현황 ""판넬지붕""입니다.
③ 기호(2,3)의 귀 제시목록상 면적은 각각 ""40.89㎡, 16.5㎡""이나, 실측면적은 각각 ""약 55.9㎡, 약
24.2㎡""입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(2,3) 및 제시외 건물의 정확한 위치 등에 관하여는 토지의 경계 측량을 통하여 확
인이 필요한 것으로 사료되오니 유의바랍니다.
③ 제시외 건물(ㄴ,ㄷ)은 대부분 또는 전부 타지상에 소재하는 것으로 조사되며, 특히 제시외 건물
(ㄷ)은 전부 타지상에 소재하는 것으로 조사되나, 기호(2,3)의 종물로 판단되어 별도 평가하였으니
제시외 건물의 소유권 및 일괄매각 여부 등에 관하여 업무집행시 재확인 요합니다.
