유찰 2회

2024타경529427

경매취하

호반베르디움

인천광역시 서구 청라동 116-6

최저매각가

445,200,000원↓30%

감정가

636,000,000원

평당 1,732만원 · 전용 84.9589㎡

유찰

유찰 2회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 44,520,000원
유찰 횟수: 2회
전용면적: 84.96㎡ · 25.70평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

점유관계 확인 필요

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

제2장 · 가격 정보

감정평가액

636,000,000원

현재 최저가

445,200,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 4건 보기

1차 매각기일
2025. 5. 27. 오전 10:00
636,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 26. 오전 10:00
636,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
445,200,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

실거래 내역

호반베르디움 · 26평 실거래

거래 건수26건

평균 거래가6억 1,857만

최근 거래가5억 8,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.05.1326평85㎡21층중개5억 8,000만평당 2,256만

26.05.1326평85㎡5층중개6억 2,200만평당 2,420만

26.05.0126평85㎡5층중개6억 3,000만평당 2,451만

26.04.1626평85㎡10층중개6억 1,000만평당 2,373만

26.04.0426평85㎡9층중개6억 4,000만평당 2,490만

26.03.2626평85㎡3층중개6억 2,000만평당 2,412만

26.02.2126평85㎡10층중개6억 5,000만평당 2,529만

26.02.0226평85㎡14층중개6억 2,500만평당 2,431만

26.01.3126평85㎡12층중개6억 3,500만평당 2,470만

26.01.1726평85㎡16층중개6억 5,700만평당 2,556만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가3억 5,281만

최근 전세가2억 6,500만26.07.18

전세 거래32건

월세 거래10건

동네별 아파트 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1청라동이 매물1229건6억 7,671만2,506만

2가정동689건5억 2,228만2,174만

3신현동230건4억 8,277만2,039만

4검암동145건4억 653만1,758만

5경서동91건3억 6,730만1,580만

실거래 상위 아파트

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1루원시티SKLeaders'VIEW128건7억 1,698만

2인천가좌두산위브트레지움1,2단지99건4억 814만

3청라제일풍경채2차에듀앤파크97건7억 1,377만

4힐데스하임88건5억 3,609만

5청라29블럭호반베르디움88건6억 4,804만

6호반베르디움앤영무예다음77건4억 7,711만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 아파트
전용면적: 84.96㎡; 25.70평
대지권: 61.65㎡; 18.65평

사건명: 부동산강제경매
관할: 인천지방법원 경매22계
사건접수: 2024-05-03
개시결정: 2024-05-14
배당요구종기: 2024-08-08
청구금액: 79,142,076원
매각장소: 219호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 인천광역시 서구 청라동 116-6
도로명주소: 인천광역시 서구 청라동 116-6

목적물

전유인천광역시 서구 청라동 116-6 호반베르디움 254동 18층1801호

철근콘크리트구조 84.9589㎡

감정가 636,000,000원

등기고유번호 1249-2011-003600 · PNU 2826012200101160006

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2024.05.27 17:00 ~ 2024.06.07 12:30
송부일: 2024.06.12
접수일: 2024.06.13

점유관계

인천광역시 서구 청라동 116-6 호반베르디움 254동 18층1801호

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 송익현
작성일: 2024-05-23

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 서측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제18층 제1801호로서, (사용승인일:2011.02.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 및 옥내소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통해 일반 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육 지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31) (인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

취하·취소 공고
2026.07.28 · 인천광역시 서구 청라동 116-6 호반베르디움 254동 18층1801호 [상세내역] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 255.0819㎡ 2층 241.2489㎡ 3층 332.7444㎡ 4층 332.7444㎡ 5층 332.7444㎡ 6층 332.7444㎡ 7층 332.7444㎡ 8층 332.7444㎡ 9층 332.7444㎡ 10층 332.7444㎡ 11층 332.7444㎡ 12층 332.7444㎡ 13층 332.7444㎡ 14층 332.7444㎡ 15층 332.7444㎡ 16층 332.7444㎡ 17층 332.7444㎡ 18층 332.7444㎡ 19층 332.7444㎡ 20층 332.7444㎡ 21층 332.7444㎡ 22층 332.7444㎡ 23층 332.7444㎡ 24층 332.7444㎡ 25층 332.7444㎡ 철근콘크리트구조 84.9589㎡
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 인천지방법원 219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 44,520,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.