유찰 1회

2024타경59260

경매유찰

품에안은

최저매각가

99,400,000원↓30%

감정가

142,000,000원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

미정

제1장 · 물건 개요

입찰 판단

분석 대기

아직 이 물건의 권리분석이 계산되지 않았습니다. 등기부등본을 올리면 즉시 계산합니다.

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

보증금 10%: 9,940,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 22.84㎡ · 6.91평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

인수권리 기재 있음

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 94,500,000원, 전입일 2020.09.25., 확정일자 2020.09.07.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

확인

임차인 29명

가장 이른 전입일 2018-02-12 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

말소기준일 2022. 1. 20

권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.

정보

유찰 1회

유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.

권리분석 자세히 보기

제2장 · 가격 정보

감정평가액

142,000,000원

현재 최저가

99,400,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
142,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
99,400,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 1:30

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 9,173만2026.07 기준

평당가1,390만전용면적 기준

최근 1년 거래량431건

전년 대비+28.7%동월 평균가

전세 평균 보증금3,659만최근 3개월

1년 전월세 거래1,384건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

품에안은 · 7평 실거래

거래 건수32건

평균 거래가2억 6,900만

최근 거래가2억 8,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.077평22㎡1층중개2억 8,000만평당 4,179만

26.05.117평22㎡3층중개3억 120만평당 4,633만

26.05.067평22㎡3층중개2억 9,225만평당 4,297만

26.05.066평19㎡2층중개2억 8,960만평당 5,171만

26.04.2419평64㎡1층직1억 7,000만평당 880만

26.04.2117평56㎡2층직1억 1,000만평당 650만

26.04.176평19㎡3층중개2억 7,235만평당 4,863만

26.03.317평23㎡2층직2억 4,230만평당 3,461만

26.03.2023평77㎡4층직2억 7,500만평당 1,185만

26.02.2625평81㎡1층중개4억 9,300만평당 2,004만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가8,375만

최근 전세가9,500만26.04.03

전세 거래4건

월세 거래27건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1명륜동이 매물32건2억 6,900만3,246만

2사직동135건2억 2,399만2,237만

3칠산동22건2억 8,941만1,925만

4안락동86건1억 7,782만1,734만

5복천동7건2억 5,357만1,383만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1오페라12건1억 5,875만

2안락하이빌8건3억 683만

3제이에스하우스6건2억 2,383만

4한덕원룸6건2억 2,202만

5연합빌6건9,221만

6(70-34)5건1억 9,400만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

인근 낙찰사례

동래구 · 빌라/다세대 매각 결과

낙찰 건수7건

평균 낙찰가율59.0%낙찰가 / 감정가

평균 유찰2.0회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.07.29비스타빌2025타경21732 · 유찰 2회1억 6,127만감정가 대비 68%26.07.29부산광역시 동래구 명장동 69-72025타경21631 · 유찰 3회2억 6,211만감정가 대비 42%26.07.28품에안은2024타경59260 · 유찰 2회7,072만감정가 대비 51%26.07.28품에안은2024타경59260 · 유찰 2회7,223만감정가 대비 51%26.07.28품에안은2024타경59260 · 유찰 2회7,172만감정가 대비 51%26.07.28현송아트빌라2025타경22172 · 유찰 2회6,001만감정가 대비 56%26.07.28가람골드빌2차A동2025타경22392 · 유찰 1회1억 9,000만감정가 대비 95%

같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.

사건 내역

2024타경59260 문건·송달

당사자 61명

채권자 송OO
채권자 온OOOOOO
채권자 손OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 하O
임차인 고OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 신OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 황OO
근저당권자 온OOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 조O
배당요구권자 최OO
배당요구권자 손OO
임차권자 송OO
임차권자 강OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 나OO
임차권자 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
임차권자 양OO
임차권자 유OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 조O
임차권자 최OO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 황OO

권리 관련 문건 9건

26.06.29임차인 김OO 경매속행 신청서 제출
26.06.29임차인 이OO 경매속행 신청서 제출
26.06.29임차인 이OO 접수증명서
26.05.29임차인 김OO 경매유예등신청 제출
26.05.28임차인 김OO 접수증명서
26.05.20임차인 김OO 경매유예등신청 제출
26.05.15임차인 이OO 경매유예등신청서 제출
26.05.08임차인 이OO 경매유예등신청서 제출
26.05.06임차인 김OO 전세사기피해자 경매유예신청서 제출

그 밖의 문건접수 20건

26.06.30경매속행신청및의견서 제출
26.06.29송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
25.03.18–26.06.23기일입찰조서 제출 ×4
26.06.04경매속행신청서 제출
24.07.17–26.05.15보정서 제출 ×3
26.05.14경매유예등 신청서 제출
26.05.14전세사기피해자등 지원을 위한 경매유예.정지협조요청 제출
26.05.08경매유예등신청서 제출
25.07.18열람및복사신청 제출
24.09.30교부청구서 제출

송달 132건

26.07.27매수통지서 발송 ×2 · 도달 2
26.07.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×16 · 도달 8 · 송달간주 8
26.07.08대금지급기한통지서 발송 · 도달
26.07.01중복경매통지서 발송 · 송달간주
26.06.27추납통지서 발송 · 도달
26.06.22중복경매통지서 발송 ×5 · 도달 4 · 폐문부재 1
26.06.22기각결정정본 발송 · 도달
26.06.05매수통지서 발송 ×3 · 도달 3

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 22.84㎡; 6.91평
대지권: 22.84㎡; 6.91평

사건명: 부동산강제경매
관할: 부산지방법원 경매1계
사건접수: 2024-07-11

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2022. 1. 20
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 94,500,000원, 전입일 2020.09.25., 확정일자 2020.09.07.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

점유·임차 관련 기재

김현정:- 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.05.임

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 손영한
작성일: 2024-08-08

감정평가 요항 10건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 부산지방법원 2층 256호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,940,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남

모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

—

로드뷰

지번주소: 부산광역시 동래구 명륜동 2-30
도로명주소: 부산광역시 온천천로 3

목적물

전유부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층901호

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

감정가 142,000,000원

등기고유번호 1801-2018-000130

등기열람 전자지도

건물내역

1동철근 콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 10층 오피스텔 공동주택(다세대.단지형다세대) 1 층 74.64㎡ 2 층154.4㎡ 3 층154.4㎡ 4 층154.4㎡ 5 층154.4㎡ 6 층154.4㎡ 7 층127.66㎡ 8 층127.66㎡ 9 층127.66㎡ 10 층127.66㎡
전유철근 콘크리트구조 22.8414㎡

대지권

대 66㎡ 중 981.0927분의 22.8414(소유권)
대 23㎡ 중 981.0927분의 22.8414(소유권)
대 60㎡ 중 981.0927분의 22.8414(소유권)
대 83㎡ 중 981.0927분의 22.8414(소유권)
대 46㎡ 중 981.0927분의 22.8414(소유권)
대 53㎡ 중 981.0927분의 22.8414(소유권)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 94,500,000원, 전입일 2020.09.25., 확정일자 2020.09.07.)

비고 원문

김현정:- 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.05.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(임대차보증금 94,500,000원, 전입일 2020.09.25., 확정일자 2020.09.07.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 매각에 따라 설정된

조사기간: 2025.04.22 15:17 ~ 2025.05.02 13:30
송부일: 2025.05.07
접수일: 2025.05.08

점유관계

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층201호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이영희 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층202호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이강선 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층203호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8392㎡

① 현장에서 만난 전진형에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 전진형 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층204호

철근 콘크리트구조 29.8287㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층301호

임차인 2명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김성찬 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 김채원 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층302호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 황지혜 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층303호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8392㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김해윤 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 3층304호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8287㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김지성 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층401호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 유지혜 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층402호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 권령은 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층403호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8392㎡

① 현장에서 만난 이애경에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 이애경 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 4층404호

철근 콘크리트구조 29.8287㎡

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층501호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이희진 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층502호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 최유정 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층503호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8392㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김지영 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 5층504호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8287㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 오형석 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층601호

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층602호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8742㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 신유나 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층603호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 29.8392㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김지현 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 6층604호

철근 콘크리트구조 29.8287㎡

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층701호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김희선 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층702호

철근 콘크리트구조 53.5476㎡

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 7층703호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8457㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이명진 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층801호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

① 현장에서 만난 김민수에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 김민수 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층802호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이귀주 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층803호

철근 콘크리트구조 26.397㎡

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 8층804호

임차인 1명

㎡철근 콘크리트구조 22.8457㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 고경우 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층901호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 김현정 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층902호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이동헌 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층903호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 26.3970㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 박호성 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 9층904호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8457㎡

① 현장에서 만난 조수현에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 조수현 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1001호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 이경아 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1002호

철근 콘크리트구조 22.8414㎡

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1003호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 26.3970㎡

① 현장에서 만난 양창화에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 양창화 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 10층1004호

임차인 1명

철근 콘크리트구조 22.8457㎡

① 현장에서 만난 최영자에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 최영자 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

임차인 내역29명

부산 동래구 온천천로 3 , 201호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-04-09

부산 동래구 온천천로 3 , 202호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-02-20

부산 동래구 온천천로 3 , 203호(명륜동,품에안은)

보증금: —

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동해중학교 서측 인근에 위치한 품에안은 6층 604호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서, 외벽 : 벽돌 노출, 판넬 ??임, 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-6 공히 준주거지역 ,가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 30m)이며, 기호 2와 기호 5는 소로1류(폭 10m-12m)(2022-04-27)(접합)입니다.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

부산 동래구 온천천로 3 , 301호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-08-24

부산 동래구 온천천로 3 , 301호(명륜동,품에안은)

보증금: 5,000만
월세: 13만
전입일: 2021-08-20

부산 동래구 온천천로 3 , 302호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-02-12

부산 동래구 온천천로 3 , 303호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-04-06

부산 동래구 온천천로 3 , 304호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2019-08-16

부산 동래구 온천천로 3 , 401호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-03-08

부산 동래구 온천천로 3 , 402호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-11-13

부산 동래구 온천천로 3 , 403호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-10-08

부산 동래구 온천천로 3 , 501호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-02-05

부산 동래구 온천천로 3 , 502호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-04-29

부산 동래구 온천천로 3 , 503호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-11-16

부산 동래구 온천천로 3 , 504호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-03-02

부산 동래구 온천천로 3 , 602호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-12-31

부산 동래구 온천천로 3 , 603호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-04-19

부산 동래구 온천천로 3 , 701호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-10-31

부산 동래구 온천천로 3 , 703호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-02-25

부산 동래구 온천천로 3 , 801호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-04-24

부산 동래구 온천천로 3 , 802호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-11-18

부산 동래구 온천천로 3 , 804호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-07-12

부산 동래구 온천천로 3 , 901호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-09-25

부산 동래구 온천천로 3 , 902호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-03-02

부산 동래구 온천천로 3 , 903호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-05-08

부산 동래구 온천천로 3 , 904호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-07-20

부산 동래구 온천천로 3 , 1001호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-04-26

부산 동래구 온천천로 3 , 1003호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-08-01

부산 동래구 온천천로 3 , 1004호(명륜동,품에안은)

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-02-27

실거래 내역

품에안은 · 7평 실거래

거래 건수32건

평균 거래가2억 6,900만

최근 거래가2억 8,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.077평22㎡1층중개2억 8,000만평당 4,179만

26.05.117평22㎡3층중개3억 120만평당 4,633만

26.05.067평22㎡3층중개2억 9,225만평당 4,297만

26.05.066평19㎡2층중개2억 8,960만평당 5,171만

26.04.2419평64㎡1층직1억 7,000만평당 880만

26.04.2117평56㎡2층직1억 1,000만평당 650만

26.04.176평19㎡3층중개2억 7,235만평당 4,863만

26.03.317평23㎡2층직2억 4,230만평당 3,461만

26.03.2023평77㎡4층직2억 7,500만평당 1,185만

26.02.2625평81㎡1층중개4억 9,300만평당 2,004만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가8,375만

최근 전세가9,500만26.04.03

전세 거래4건

월세 거래27건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1명륜동이 매물32건2억 6,900만3,246만

2사직동135건2억 2,399만2,237만

3칠산동22건2억 8,941만1,925만

4안락동86건1억 7,782만1,734만

5복천동7건2억 5,357만1,383만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1오페라12건1억 5,875만

2안락하이빌8건3억 683만

3제이에스하우스6건2억 2,383만

4한덕원룸6건2억 2,202만

5연합빌6건9,221만

6(70-34)5건1억 9,400만

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 9,173만2026.07 기준

평당가1,390만전용면적 기준

최근 1년 거래량431건

전년 대비+28.7%동월 평균가

전세 평균 보증금3,659만최근 3개월

1년 전월세 거래1,384건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경59260 문건·송달

당사자 61명

채권자 송OO
채권자 온OOOOOO
채권자 손OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 하O
임차인 고OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 신OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 최OO
임차인 황OO
근저당권자 온OOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 조O
배당요구권자 최OO
배당요구권자 손OO
임차권자 송OO
임차권자 강OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 김OO
임차권자 나OO
임차권자 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
임차권자 양OO
임차권자 유OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 조O
임차권자 최OO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 황OO

권리 관련 문건 9건

26.06.29임차인 김OO 경매속행 신청서 제출
26.06.29임차인 이OO 경매속행 신청서 제출
26.06.29임차인 이OO 접수증명서
26.05.29임차인 김OO 경매유예등신청 제출
26.05.28임차인 김OO 접수증명서
26.05.20임차인 김OO 경매유예등신청 제출
26.05.15임차인 이OO 경매유예등신청서 제출
26.05.08임차인 이OO 경매유예등신청서 제출
26.05.06임차인 김OO 전세사기피해자 경매유예신청서 제출

그 밖의 문건접수 20건

26.06.30경매속행신청및의견서 제출
26.06.29송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
25.03.18–26.06.23기일입찰조서 제출 ×4
26.06.04경매속행신청서 제출
24.07.17–26.05.15보정서 제출 ×3
26.05.14경매유예등 신청서 제출
26.05.14전세사기피해자등 지원을 위한 경매유예.정지협조요청 제출
26.05.08경매유예등신청서 제출
25.07.18열람및복사신청 제출
24.09.30교부청구서 제출

송달 132건

26.07.27매수통지서 발송 ×2 · 도달 2
26.07.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×16 · 도달 8 · 송달간주 8
26.07.08대금지급기한통지서 발송 · 도달
26.07.01중복경매통지서 발송 · 송달간주
26.06.27추납통지서 발송 · 도달
26.06.22중복경매통지서 발송 ×5 · 도달 4 · 폐문부재 1
26.06.22기각결정정본 발송 · 도달
26.06.05매수통지서 발송 ×3 · 도달 3

품에안은

품에안은

커뮤니티

입찰 판단

입찰 핵심

10초 판단 요약

가격 정보기일 3건

인근 실거래가

실거래 내역

전월세 시세

동네별 연립·다세대 시세

실거래 상위 연립·다세대

인근 낙찰사례

사건 내역

사건 정보

매각물건명세서

감정평가

자주 묻는 질문이 물건 기준

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준

위치

물건 현황

목적물

건물내역

대지권

관련 사이트새 탭으로 열림

현황조사

변경 이력1건

실거래 내역

전월세 시세

동네별 연립·다세대 시세

실거래 상위 연립·다세대

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준

인근 실거래가

인근 낙찰사례

사건 내역