유찰 1회

2025타경42520

경매진행중

태산아파트

경기도 안성시 공도읍 용두리 683

최저매각가

16,380,000원↓30%

감정가

23,400,000원

평당 112만원 · 전용 48.36㎡

유찰

1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-4

2026. 7. 27. 오전 10:00 · 1층 경매법정

입찰 핵심

보증금 10%: 1,638,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 48.36㎡ · 14.63평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 1명

가장 이른 전입일 2025.04.04. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

가격 정보기일 3건

감정평가액

23,400,000원

현재 최저가

16,380,000원70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 22. 오전 10:00
23,400,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
16,380,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: 48.36㎡; 14.63평
대지권: 30.13㎡; 9.11평

사건명: 부동산임의경매
관할: 수원지방법원 경매3계
사건접수: 2025-08-25
개시결정: 2025-08-26
배당요구종기: 2025-11-24
청구금액: 81,877,725원
매각장소: 1층 경매법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경기도 안성시 공도읍 용두리 683
도로명주소: 경기도 벚꽃길 70

물건 현황

목적물

전유경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산아파트 상가동 지하층비01호

철근콘크리트구조 48.36㎡

감정가 23,400,000원

등기고유번호 1346-1996-133274

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2014. 8. 14
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 11. 24

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 호별 및 복도 구분없이 이용중임. 사건 2025타경42520 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 7. 6. 담임법관 (사법보좌관) 조국희 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2014. 8.

현황조사

조사기간: 2025.09.08 19:10 ~ 2025.10.21 14:38
송부일: 2025.10.30
접수일: 2025.11.04

점유관계

경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산아파트 상가동 지하층비01호

철근콘크리트구조 48.36㎡

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 현황과 도로명주소가 상이함.

경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산아파트 상가동 지하층비02호

임차인 1명

철근콘크리트구조 136.47㎡

* 현점유자 면담결과, 자기는 상가임차인이라고 하면서 성명과 보증금 등은 말하지 아니함. 지층 2호 내지 5호를 벽체없이 통합하여 호수 구분없이 사용하고 있음. 안내문 교부함. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가

원문 보기

감정평가사: 최강섭
작성일: 2025-09-30

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 내 &apos;태산아파트&apos; 단지내 상가 지층에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 3층 중 지하층 비01호 외 4개호로서, (1999. 10. 8 사용승인) 외벽 : 외장 타일(건물 전체외벽) 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시(출입문) 등.
이용상태: B01호 : 창고 등(소유자 사용) B02호 : 댄스연습장(임대중) B03호 : 댄스연습장(임대중) B04호 : 댄스연습장(임대중) B05호 : 댄스연습장(임대중) ※ (별첨, 현황 이용도 및 사진참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사지로, 단지내 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로와 외부 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>
공부와의 차이: B01호 : 호별 및 복도 구분없이 &quot;창고 등&quot;으로 이용중임. B02호 ~ B05호 : 호별 및 복도 구분없이 &quot;댄스교습장(교습장내 W.C설치)&quot;으로 이용중임. ※ (별첨, 현황 이용도 및 사진참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): B02호 ~ B05호 : &quot;댄스교습장&quot;으로 임대중이며, 교습장 내부인테리어 및 W.C을 임차인이 공사한것으로 조사됨. ※ (별첨, 현황 이용도 및 사진참조)

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 수원지방법원 1층 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 1,638,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산아파트 상가동 지하층비03호

철근콘크리트구조 29.40㎡

* 현점유자 면담결과, 자기는 상가임차인이라고 하면서 성명과 보증금 등은 말하지 아니함. 지층 2호 내지 5호를 벽체없이 통합하여 호수 구분없이 사용하고 있음. 안내문 교부함. * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 현황과 도로명주소가 상이함.

경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산아파트 상가동 지하층비04호

철근콘크리트구조 42.00㎡

* 현황과 도로명주소가 상이함.

경기도 안성시 공도읍 용두리 683 태산아파트 상가동 지하층비05호

철근콘크리트구조 20.16㎡

* 현황과 도로명주소가 상이함.