- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""민들레어린이공원"" 북서측 인근에 위치하는 토
지로 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있는 정비된
주택지대임.
- 교통상황
- 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 남동측 노폭 약 6M의 도로와 접하나 실제 공원부지를 일부로 이용한 노폭 8M의
포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)접합,
가축사육제한구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 건물의 구조
- 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재, 타일 및 화강석 등
- 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 본건 기호 가)건물은 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층은 다가구주택(3가구), 3층은
다가구주택(3가구), 4층은 다가구주택(1가구)으로 각각 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 가구별 개별난방설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 본건 기호 가)건물 2층~4층의 건축 당시부터 건축면적에 포함되지 않은 확장형발코니는
별도의 제시외건물로 평가하지 않고 재조달원가 산정시 이를 반영하여 평가하였음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.