2023타경5516

경매진행중

경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6

최저매각가

2,831,113,760원

감정가

2,831,113,760원

유찰

신건

보증금

10%

다음 매각기일

D-3

2026. 7. 30. 오전 10:30 · 제101호 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 283,111,376원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록6-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

2,831,113,760원

현재 최저가

2,831,113,760원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 30. 오전 10:30
2,831,113,760원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 6. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 상업·업무용 매매

최근 평균가7억 8,700만2026.07 기준

평당가1,862만전용면적 기준

최근 1년 거래량440건

전년 대비+33.5%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 상업·업무용 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

상업·업무용 실거래

거래 건수1건

평균 거래가6억 4,800만

최근 거래가6억 4,800만

최근 실거래

계약일면적층거래가

25.09.30217평716㎡—중개6억 4,800만평당 299만

동네별 상업·업무용 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1다산동96건4억 760만2,848만

2별내동45건5억 8,634만2,265만

3와부읍 덕소리41건3억 5,832만1,967만

4진접읍 장현리15건15억 660만1,756만

5평내동18건4억 6,472만1,716만

6진접읍 연평리2건37억 7,400만1,606만

39수동면 송천리이 매물1건6억 4,800만299만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2023타경5516 문건·송달

당사자 38명

채권자 주OOO OOO
채권자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
채권자 최OO
소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
근저당권자 양OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 양OO
압류권자 남OOO
압류권자 구OO
공유자 김OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 의OOOOO
지상권자 미OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 미OOOOOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 주OOO OOOO

권리 관련 문건 7건

26.06.16임차인 (주)OOOOOO 보정서 제출
26.06.16임차인 (주)OOO 보정서 제출
24.03.14가압류권자 롯OOO OOOO 채권계산서 제출
24.01.12근저당권자 남OOOOOOOOO 채권계산서 제출
24.01.10임차인 (주)OOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.01.10임차인 (주)OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
23.12.28근저당권자 미OOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 16건

26.06.29보정서 제출 ×2
24.03.04–26.06.04사실조회회신 제출 ×3
24.11.18채권자변경신고서 제출
24.09.04신고서 제출
24.01.24–24.03.12특별송달신청 제출 ×2
24.02.07–24.03.04교부청구서 제출 ×4
24.01.02감정평가서 제출
23.12.29현황조사보고서 제출
23.12.19등기필증 제출

송달 101건

26.07.14매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×40 · 송달간주 27 · 도달 13
26.06.19추납통지서 발송 ×2 · 도달 2
26.05.27사실조회서 발송 · 도달
26.05.26중복경매통지서 발송 ×29 · 도달 29
26.05.26보정명령등본 발송 ×2 · 도달 2
24.04.22개시결정정본 발송 · 도달
24.03.18개시결정정본 발송 · 수취인불명
24.03.03주소보정명령등본 발송 ×2 · 도달 2

제3장 · 물건 현황

용도: 근린시설
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산강제경매
관할: 의정부지방법원 경매7계
사건접수: 2023-12-12
개시결정: 2023-12-18
배당요구종기: 2024-03-05
청구금액: 295,348,515원
매각장소: 제101호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
도로명주소: 경기도 모꼬지로 188

목적물

경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6

감정가 1,646,280,000원

등기고유번호 1152-1996-136796 · PNU 4136034027100050006

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2023-12-27

감정평가 요항 19건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도 톨게이트" 북측 인근(기호 7-10)에 위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "오류동교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 서하향 경사지대에 속해 있으며, 전으로 이용중입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
인접 도로상태: 기호 7-9)는 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 기호 10)은 지적도상 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 기호 4) 계획관리지역, 기호 6) 보전관리지역이고, 공히 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 7,8,9) 계획관리지역, 성장관리권역(산업형), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호 10) 계획관리지역, 성장관리궈역(산업형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.
제시목록 외의 물건: 붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 기호 6)은 공부상 답이나 현황은 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.
건물의 구조: 일반철골구조 판넬조 판넬지붕 단층건으로 외벽:판넬붙임, 바닥:몰탈 및 일부 타일 마감, 창호:샷시창입니다.
이용상태: 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비가 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 붙임 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 283,111,376원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

일반건물경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주1동)

일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡

감정가 156,650,880원

등기고유번호 2841-2019-025368 · PNU 4136034027100050006

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

일반건물경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188 (주2동)

일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡

감정가 156,650,880원

등기고유번호 2841-2019-025369 · PNU 4136034027100050006

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

일반건물경기도 남양주시 수동면 모꼬지로 188-1 (주1동)

일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

감정가 130,284,000원

등기고유번호 2841-2020-008823 · PNU 4136034027100050037

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 235.92 ㎡
일반건물일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡

인근 실거래가

같은 지역 · 상업·업무용 매매

최근 평균가7억 8,700만2026.07 기준

평당가1,862만전용면적 기준

최근 1년 거래량440건

전년 대비+33.5%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 상업·업무용 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2023타경5516 문건·송달

당사자 38명

채권자 주OOO OOO
채권자 이OO
채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
채권자 최OO
소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
근저당권자 양OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 교OOOOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 양OO
압류권자 남OOO
압류권자 구OO
공유자 김OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 의OOOOO
지상권자 미OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 미OOOOOOO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 주OOO OOOO

권리 관련 문건 7건

26.06.16임차인 (주)OOOOOO 보정서 제출
26.06.16임차인 (주)OOO 보정서 제출
24.03.14가압류권자 롯OOO OOOO 채권계산서 제출
24.01.12근저당권자 남OOOOOOOOO 채권계산서 제출
24.01.10임차인 (주)OOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.01.10임차인 (주)OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
23.12.28근저당권자 미OOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 16건

26.06.29보정서 제출 ×2
24.03.04–26.06.04사실조회회신 제출 ×3
24.11.18채권자변경신고서 제출
24.09.04신고서 제출
24.01.24–24.03.12특별송달신청 제출 ×2
24.02.07–24.03.04교부청구서 제출 ×4
24.01.02감정평가서 제출
23.12.29현황조사보고서 제출
23.12.19등기필증 제출

송달 101건

26.07.14매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×40 · 송달간주 27 · 도달 13
26.06.19추납통지서 발송 ×2 · 도달 2
26.05.27사실조회서 발송 · 도달
26.05.26중복경매통지서 발송 ×29 · 도달 29
26.05.26보정명령등본 발송 ×2 · 도달 2
24.04.22개시결정정본 발송 · 도달
24.03.18개시결정정본 발송 · 수취인불명
24.03.03주소보정명령등본 발송 ×2 · 도달 2

실거래 내역

상업·업무용 실거래

거래 건수1건

평균 거래가6억 4,800만

최근 거래가6억 4,800만

최근 실거래

계약일면적층거래가

25.09.30217평716㎡—중개6억 4,800만평당 299만

동네별 상업·업무용 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1다산동96건4억 760만2,848만

2별내동45건5억 8,634만2,265만

3와부읍 덕소리41건3억 5,832만1,967만

4진접읍 장현리15건15억 660만1,756만

5평내동18건4억 6,472만1,716만

6진접읍 연평리2건37억 7,400만1,606만

39수동면 송천리이 매물1건6억 4,800만299만

남양주시 수동면

경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6

입찰 핵심

10초 판단 요약

커뮤니티

가격 정보기일 2건

인근 실거래가

실거래 내역

동네별 상업·업무용 시세

사건 내역

사건 정보

위치

물건 현황

목적물

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매각물건명세서

감정평가

변경 이력1건

자주 묻는 질문이 물건 기준

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준

건물내역

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준

인근 실거래가

사건 내역

실거래 내역

동네별 상업·업무용 시세