유찰 1회

2026타경60166

경매진행중

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40

최저매각가

1,450,880,000원↓30%

감정가

2,072,691,000원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-1

2026. 7. 29. 오전 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 145,088,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 3명

가장 이른 전입일 2022.04.08. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

2,072,691,000원

현재 최저가

1,450,880,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 24. 오전 10:00
2,072,691,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
1,450,880,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
—
—

사건 내역

2026타경60166 문건·송달

당사자 21명

승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
임차인 주OOO OOOOOO OOO
임차인 조OO
임차인 조OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 파OO
압류권자 파OOOO
공유자 류OO
공유자 바OOO OOOO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 주OOO OOOOOOO
공유자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OOOO
교부권자 파OO

권리 관련 문건 3건

26.06.15채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO OOOOO OOO 배당요구 및 배당금계좌입금신청 제출
26.04.14가압류권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출
26.02.05가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 13건

26.06.24기일입찰조서 제출
26.04.01–26.04.21열람및복사신청 제출 ×2
26.04.17채권자변경신고서 제출
26.04.15채권신고서 제출
26.02.02–26.04.09교부청구서 제출 ×2
26.02.13현황조사서 제출
26.02.12현황조사보고서 제출
26.02.10회보서 제출
26.02.09교부청구 제출
26.02.09감정평가서 제출

송달 46건

26.06.16개시결정정본 발송 · 도달
26.06.04매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×17 · 송달간주 17
26.04.19압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 도달 2
26.02.19임차인통지서 발송 ×6 · 도달 6
26.01.28통지서 발송 ×6 · 송달간주 6
26.01.28최고서 발송 ×10 · 송달간주 10
26.01.28평가명령 발송 · 도달
26.01.28조사명령 발송 · 도달

제3장 · 물건 현황

용도: 기타
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매2계
사건접수: 2026-01-21
개시결정: 2026-01-22
배당요구종기: 2026-04-17
청구금액: 1,350,534,769원
매각장소: 고양지원 제101호 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40
도로명주소: 경기도 장지산로368번길 69-57

목적물

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40

감정가 1,288,816,000원

등기고유번호 2849-2018-005932

등기열람 전자지도

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-9

감정가 0원

등기고유번호 1156-1996-270220

등기열람

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2026.02.05 14:35 ~ 2026.02.10 15:26
송부일: 2026.02.12
접수일: 2026.02.13

점유관계

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40

임차인 1명

잡종지 · 2824㎡

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 상가건물임대차 현황서에 주식회사 대한에프앤비, 조용수가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-9

잡종지 · 132㎡

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40 1동

임차인 1명

일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에는 임차인이 없으나 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 조용수가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40 2동

임차인 1명

임차인 내역3명

경기 파주시 광탄면 분수리 236-40

보증금: —
월세: 4,500,000원
전입일: 2022.04.08.

경기 파주시 광탄면 장지산로368번길 69-57 1동

보증금: —
월세: 1,800,000원
전입일: 2022.06.15.

경기 파주시 광탄면 장지산로368번길 69-57 2동

보증금: —

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 김영완
작성일: 2026-02-09

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 분수리 소재 &quot;분수2리마을회관&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2 : 사다리형의 완경사지로서, 2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 기호8-12 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2 : 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호8-12 : 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,10 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호8,9,11,12 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 본건 기호10 토지는 공부상 지목이 공장용지이나 현황&quot;도로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조: 기호(3~5) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 철골조 샌드위치판넬 등 내벽 : 샌드위치판넬 70m 벽 바닥 : 콘크리트위 기폭시마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 기호(6) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 철골조 칼라판넬 등 내벽 : 석고보드위 벽지마감 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 칼라샷시 단창 등 기호(7) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 노출 및 타일 등 내벽 : 타일 마감 등 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태: 기호(3~5) : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 기호(6) : 1,2층 사무실 기호(7) : 창고 및 화장실(샤워실)
설비내역: 기호(6,7) : 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 기호1,2 토지 지상에 후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠~㉦)이 소재하며, 세움터 확인결과 일부는 2021년 12월 07일자로 가설건축물축조신고(허가신고 번호 2021-광탄면-가설건축물축조신고-221)가 되어있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 고양지원 제101호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 145,088,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

건물내역

일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 198㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상2층 자원순환관련시설 1층 98㎡ 2층 98㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 지상1층 자원순환관련시설 1층 60㎡

사건 내역

2026타경60166 문건·송달

당사자 21명

승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
임차인 주OOO OOOOOO OOO
임차인 조OO
임차인 조OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 파OO
압류권자 파OOOO
공유자 류OO
공유자 바OOO OOOO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 주OOO OOOOOOO
공유자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OOOO
교부권자 파OO

권리 관련 문건 3건

26.06.15채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO OOOOO OOO 배당요구 및 배당금계좌입금신청 제출
26.04.14가압류권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출
26.02.05가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 13건

26.06.24기일입찰조서 제출
26.04.01–26.04.21열람및복사신청 제출 ×2
26.04.17채권자변경신고서 제출
26.04.15채권신고서 제출
26.02.02–26.04.09교부청구서 제출 ×2
26.02.13현황조사서 제출
26.02.12현황조사보고서 제출
26.02.10회보서 제출
26.02.09교부청구 제출
26.02.09감정평가서 제출

송달 46건

26.06.16개시결정정본 발송 · 도달
26.06.04매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×17 · 송달간주 17
26.04.19압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 도달 2
26.02.19임차인통지서 발송 ×6 · 도달 6
26.01.28통지서 발송 ×6 · 송달간주 6
26.01.28최고서 발송 ×10 · 송달간주 10
26.01.28평가명령 발송 · 도달
26.01.28조사명령 발송 · 도달

파주시 광탄면

경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40

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