- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하고 있는 구분건물(엠제이타운 제3층 제303호)로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상18층 건 내 제 3층 제303호로서
[사용승인일 : 2020.08.24.]
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 30M 및 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 건축선(2019-04-03)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로
경매진행시 참고하시기 바람.