유찰 1회

2025타경42169

경매진행중

경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3

최저매각가

9,745,772,000원↓30%

감정가

13,922,532,070원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-6

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 1층 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 974,577,200원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

1.일괄매각. 제시외 물건등 포함. 2.목록3에 소재하는 이동식 컨테이너 박스는 매각에서 제외(동측일부지상 3기, 북측일부지상 2기). 3.목록6 을구9번 2018년11월2일 접수 제37073호 지상권설정에 대해 지상권자의 매각에 의한 말소동의서(2026. 2. 5.자) 제출됨. 4.목록1,2,5는 지분매각임(공유자우선매수권 없음). 5.목록6,7은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 6.목록7 토지 서측 일부지상에는 소유자 미상의 제시외 창고(철파이프조 천막지붕)가 소재하나 매각에서 제외함.

제2장 · 가격 정보

감정평가액

13,922,532,070원

현재 최저가

9,745,772,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 6. 오전 10:00
13,922,532,070원
유찰
2차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
9,745,772,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

사건 내역

2025타경42169 문건·송달

당사자 26명

채권자 남OOOOOOO
채무자 오OO
소유자 유OO
소유자 임OO
소유자 주OOO OOOOOO
소유자 오OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 최OO
임차인 홍OOO OOOO
임차인 황OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 수OOOOOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO
압류권자 용OOOO
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 용OO
교부권자 평OO
지상권자 남OOOOOOO

권리 관련 문건 9건

25.09.24교부권자 평OO 채권계산서 제출 ×7
25.08.11배당요구권자 황OO 권리신고및배당요구신청 제출
25.07.28근저당권자 수OOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 28건

26.07.03기일변경신청서 제출
25.07.18–26.06.04감정평가서 제출 ×4
26.04.27사실조회회신 제출
26.04.03교부청구해제통지서 제출
26.04.02소송위임장 제출
26.04.02감정평가보완명령신청서 제출
26.02.05보정서 제출
25.12.08사실조회 회신서 제출
25.08.06–25.09.25교부청구 제출 ×5
25.09.22송달장소변경신고서 제출

송달 101건

26.06.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×26 · 송달간주 23 · 도달 3
26.04.16사실조회서 발송 · 도달
26.03.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×26 · 송달간주 24 · 도달 2
26.01.30보정명령등본 발송 · 도달
26.01.29개시결정정본 발송 · 도달
25.11.24사실조회서 발송 · 도달
25.10.01개시결정정본 발송 ×2 · 도달 2
25.09.17개시결정정본 발송 ×2 · 폐문부재 2

제3장 · 물건 현황

용도: 기타
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 수원지방법원 경매4계
사건접수: 2025-06-26
개시결정: 2025-06-27
배당요구종기: 2025-09-30
청구금액: 5,423,283,501원
매각장소: 1층 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3
도로명주소: 경기도 엘지로 107

목적물

경기도 평택시 진위면 갈곶리 140-12

감정가 23,724,000원

등기고유번호 1354-2016-000664

등기열람 전자지도

경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-1

감정가 1,318,000원

등기고유번호 1354-2005-005274

등기열람

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2025-07-15

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ‘갈곶초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설들로 이루어진 노선 상가지대로서 후면은 공장, 창고, 농경지, 공동주택 등 으로 형성된 지역임.
교통상황: 왕복4차로의 포장도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7~8분정도 거리에 오산I.C(경부고속도로) 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,5): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 포장도로로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7): 기호(3)토지와 함께 3필1단의 건축허가를 득하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태: 기호(3,6,7)(일단의 건축허가지): 기호(1,2,5)토지를 이용하여 왕복4차로의 포장도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(2) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(5) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(6) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 일련번호(7) :자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
제시목록 외의 물건: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 제 &quot;Ⅰ-6.그 밖의 사항&quot;란 참조.
공부와의 차이: 본건 중 기호(6,7)토지의 의뢰목록상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 일단의 건축허가지로서 현황 &apos;전기타&apos;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 돌붙임, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 타일, 장판, 에폭시 등 마감. 높이 : 16.6m.
이용상태: 1층,2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 주택(7가구)으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비(3층) 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으며, 동 유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 수원지방법원 1층 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 974,577,200원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

일반건물경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡

감정가 1,158,442,380원

등기고유번호 1354-2016-000996

등기열람 전자지도

건물내역

일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡
일반건물일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택(7가구) 1층 324.25㎡ 2층 328.57㎡ 3층 328.57㎡ 옥탑1층 25.84㎡

사건 내역

2025타경42169 문건·송달

당사자 26명

채권자 남OOOOOOO
채무자 오OO
소유자 유OO
소유자 임OO
소유자 주OOO OOOOOO
소유자 오OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 최OO
임차인 홍OOO OOOO
임차인 황OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 수OOOOOOO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO
압류권자 용OOOO
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 용OO
교부권자 평OO
지상권자 남OOOOOOO

권리 관련 문건 9건

25.09.24교부권자 평OO 채권계산서 제출 ×7
25.08.11배당요구권자 황OO 권리신고및배당요구신청 제출
25.07.28근저당권자 수OOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 28건

26.07.03기일변경신청서 제출
25.07.18–26.06.04감정평가서 제출 ×4
26.04.27사실조회회신 제출
26.04.03교부청구해제통지서 제출
26.04.02소송위임장 제출
26.04.02감정평가보완명령신청서 제출
26.02.05보정서 제출
25.12.08사실조회 회신서 제출
25.08.06–25.09.25교부청구 제출 ×5
25.09.22송달장소변경신고서 제출

송달 101건

26.06.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×26 · 송달간주 23 · 도달 3
26.04.16사실조회서 발송 · 도달
26.03.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×26 · 송달간주 24 · 도달 2
26.01.30보정명령등본 발송 · 도달
26.01.29개시결정정본 발송 · 도달
25.11.24사실조회서 발송 · 도달
25.10.01개시결정정본 발송 ×2 · 도달 2
25.09.17개시결정정본 발송 ×2 · 폐문부재 2

평택시 진위면

경기도 평택시 진위면 갈곶리 151-3

입찰 핵심

10초 판단 요약

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사건 정보

위치

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목적물

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건물내역

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사건 내역