유찰 1회

2025타경43135

경매진행중

평택고덕아이파크

경기도 평택시 장당동 154

최저매각가

112,000,000원↓30%

감정가

160,000,000원

평당 1,750만원 · 전용 21.16㎡

유찰

1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-5

2026. 7. 28. 오전 10:00 · 1층 경매법정

입찰 핵심

보증금 10%: 11,200,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 21.16㎡ · 6.40평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 3명

가장 이른 전입일 2025.06.09. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

가격 정보기일 3건

감정평가액

160,000,000원

현재 최저가

112,000,000원70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
160,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
112,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: 21.16㎡; 6.40평
대지권: 6.58㎡; 1.99평

사건명: 부동산임의경매
관할: 수원지방법원 경매6계
사건접수: 2025-12-03
개시결정: 2025-12-04
배당요구종기: 2026-03-09
청구금액: 1,768,000,000원
매각장소: 1층 경매법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경기도 평택시 장당동 154
도로명주소: 경기도 경기대로 945

물건 현황

목적물

전유경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 22층2218호

철근콘크리트구조 21.16㎡

감정가 160,000,000원

등기고유번호 1354-2021-015321

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2022. 5.16
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 3. 9

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경43135 부동산임의경매 매각 물건번호 3 작성 일자 2026. 7. 3. 담임법관 (사법보좌관) 정진욱 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2022. 5.16. 근저당 배당요구종기 2026.

현황조사

조사기간: 2025.12.21 13:01
송부일: 2025.12.24
접수일: 2026.01.01

점유관계

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 21층2120호

철근콘크리트구조 21.16㎡

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 21층2121호

철근콘크리트구조 21.16㎡

감정평가

원문 보기

감정평가액: 2,080,000,000원
평가기관: 센트럴감정평가사사무소
감정평가사: 최해영
기준시점: 2025.12.22
작성일: 2025.12.12

감정평가 요항 9건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &apos;고덕국제화계획지구 일반산업단지&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 산업단지, 제조 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재함.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 평택지제역(1호선, SRT)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 27층건내 제21층 2120호 외 12개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 타일붙임 및 도배 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태: 공히 공부상 업무시설(오피스텔)임. ※ 폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기초하여 표기하였음.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 보안설비(CCTV), 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 남측으로 중로2류, 서측으로 중로3류에 접하며 동측의 경기대로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 장당동 154 : 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)임.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 수원지방법원 1층 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 11,200,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 22층2220호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 22층2221호

임차인 1명

철근콘크리트구조 21.16㎡

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 23층2318호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 23층2319호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 24층2419호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 24층2420호

임차인 1명

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 24층2421호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 25층2520호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 25층2521호

철근콘크리트구조 21.16㎡

경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 26층2621호

철근콘크리트구조 21.16㎡

임차인 내역3명

경기 평택시 경기대로 945 , (장당동) 102동 2218호(평택고덕아이파크)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2025.06.09.

경기 평택시 경기대로 945 , (장당동) 102동 2221호(평택고덕아이파크)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2025.09.23.

경기 평택시 경기대로 945 , (장당동) 102동 2420호(평택고덕아이파크)

보증금: 미상원
월세: 미상원
전입일: 2025.09.02.