유찰 3회

2024타경13755

경매진행중

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47

최저매각가

360,697,000원↓66%

감정가

1,051,595,520원

유찰

유찰 3회

보증금

10%

다음 매각기일

D-7

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 제219호 법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 36,069,700원
유찰 횟수: 3회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

유찰 3회

유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,051,595,520원

현재 최저가

360,697,000원감정가 대비 34%

전체 기일내역 5건 보기

1차 매각기일
2026. 4. 23. 오전 10:00
1,051,595,520원
유찰
2차 매각기일
2026. 5. 28. 오전 10:00
736,117,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 2. 오전 10:00
515,282,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
360,697,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

제3장 · 물건 현황

용도: 기타
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 인천지방법원 경매24계
사건접수: 2024-10-11
개시결정: 2024-10-14
배당요구종기: 2025-01-09
청구금액: 605,742,104원
매각장소: 제219호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47
도로명주소: 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47

목적물

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47

감정가 389,400,000원

등기고유번호 1241-2005-006497 · PNU 2872036023106360047

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2024-10-30

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥대교" 동측 인근 계획관리지역에 위치하고 있으며, 인근으로 근린생활시설, 숙박시설 등의 부동산이 소재하고 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 간헐적으로 운행하는 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지(1)는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중이며, 본건 토지(2-5)는 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지(1) 서측으로 폭 약 5미터 내외의 본건(2-5)를 포함하는 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 토지(2-5)는 현황 ‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 기준시점 현재 유치권을 주장하는 ‘대주종합건설(주)(대표이사 : 권**)’에서 점유하고 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조: (6,7) 철근콘크리트조 지붕 3층 건으로서, (8) 철근콘크리트조 지붕 2층 건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 타일 붙임 마감 등 창호 : (6,7) -. (8) 하이샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태: 공부상 제2종근린생활시설입니다.
설비내역: -.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: 본건 건물(6-8)은 건축법상 사용승인을 받지 못 하였으나, 가처분 등기되어 있는 건물인 바, 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려한 관찰감가법을 병행하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 기준시점 현재 유치권을 주장하는 ‘대주종합건설(주)(대표이사 : 권**)’에서 점유하고 있는 것으로 확인되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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2026.07.27
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 인천지방법원 제219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 36,069,700원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

건물내역

일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 87.66㎡ 2층 59.76㎡ 3층 51.66㎡
일반건물철근콘크리트조 지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 44.10㎡ 2층 44.10㎡

옹진군 영흥면

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47

입찰 핵심

10초 판단 요약

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