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2025타경21972
경매진행중최저매각가
감정가
140,000,000원
평당 1,084만원 · 전용 29.89㎡
유찰
유찰 1회
보증금
10%
다음 매각기일
D-1
2026. 7. 29. 오전 10:00 · 2층 256호 입찰법정
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2025.05.19 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
140,000,000원
현재 최저가
98,000,000원감정가 대비 70%
1차 매각기일
2026. 5. 20. 오전 10:00
140,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
98,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 1:30
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
정소연:권리신고 없어 임대차관계 불분명 정의경:신청채권자이며, 주택임차권설정일은 2024.2.28.일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 110,000,000원, 전입일: 2020.02.21. 확정일자: 2020.02.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
점유관계
부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층317호
임차인 1명철근콘크리트구조 29.89㎡
① 현장에서 만난 정소연에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대확인서에 정소연 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 부산지방법원 2층 256호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,800,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
임차인 내역1명
부산 부산진구 엄광로 37 , 317호(개금동,개금인제빌리지)
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
당사자 10명
권리 관련 문건 1건
최근 실거래
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.