2025타경509784
경매유찰최저매각가
감정가
240,000,000원
평당 352만원 · 전용 77.28㎡
유찰
3회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 219호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기가장 이른 전입일 2021.01.19. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
240,000,000원
현재 최저가
82,320,000원34%
1차 매각기일
2026. 4. 14. 오전 10:00
240,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 5. 15. 오전 10:00
168,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
117,600,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
82,320,000원
—
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
—
—
점유·임차 관련 기재
정종혁 : 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.1.23.임 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(임대차보증금 252,000,000원, 전입일자 2021.1.19. 확정일자 2021.1.14) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 2021.1.20.~2023.1.19. 보증금 244,000,000원 확정일자 2021.1.14. 2023.1.20.~2025.1.19. 보증금 252,000,000원(8백만원 증액) 확정일자 2023.1.11. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나
점유관계
인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호
임차인 1명철근콘크리트구조 77.28㎡
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
임차인 내역1명
인천 부평구 평천로 366 ,B동 501호 (갈산동,스카이캐슬)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 인천지방법원 219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 8,232,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.